新世纪花园酒店、公寓项目投资可研建议书.doc

目 录 公司将实行标准化经营，通过贮备外部物流资源，构建覆盖...... 公司将实行标准化经营，通过贮备外部物流资源，构建覆盖...... 第一章 项目背景 公司将实行标准化经营，通过贮备外部物流资源，构建覆盖...... 一、项目基本情况 公司将实行标准化经营，通过贮备外部物流资源，构建覆盖...... 第二章 市场分析 公司将实行标准化经营，通过贮备外部物流资源，构建覆盖...... 一、长沙市宏观经济背景 公司将实行标准化经营，通过贮备外部物流资源，构建覆盖...... 二、长沙房地产市场总体运行状况分析 公司将实行标准化经营，通过贮备外部物流资源，构建覆盖...... 三、长沙房地产市场发展趋势分析 公司将实行标准化经营，通过贮备外部物流资源，构建覆盖...... 四、宏观调控对长沙房地产市场的影响 公司将实行标准化经营，通过贮备外部物流资源，构建覆盖...... 五、长沙普通住宅市场简析及本项目的开发可行性 公司将实行标准化经营，通过贮备外部物流资源，构建覆盖...... 六、长沙写字楼及商住楼市场简析及本项目的开发可行性 公司将实行标准化经营，通过贮备外部物流资源，构建覆盖...... 七、长沙小户型公寓市场分析及本项目的开发可行性 公司将实行标准化经营，通过贮备外部物流资源，构建覆盖...... 第三章 产品方案——小户型部分 公司将实行标准化经营，通过贮备外部物流资源，构建覆盖...... 一、户型面积定位 公司将实行标准化经营，通过贮备外部物流资源，构建覆盖...... 二、建筑风格 公司将实行标准化经营，通过贮备外部物流资源，构建覆盖...... 三、公共部位装修及配套设备 公司将实行标准化经营，通过贮备外部物流资源，构建覆盖...... 四、配套商业 公司将实行标准化经营，通过贮备外部物流资源，构建覆盖...... 五、价格定位 公司将实行标准化经营，通过贮备外部物流资源，构建覆盖...... 六、目标客户定位 公司将实行标准化经营，通过贮备外部物流资源，构建覆盖...... 第四章 酒店部分可行性分析 公司将实行标准化经营，通过贮备外部物流资源，构建覆盖...... 一、长沙酒店市场分析 公司将实行标准化经营，通过贮备外部物流资源，构建覆盖...... 二、产品设计 公司将实行标准化经营，通过贮备外部物流资源，构建覆盖...... 第五章 收益分析 公司将实行标准化经营，通过贮备外部物流资源，构建覆盖...... 一、酒店部分 公司将实行标准化经营，通过贮备外部物流资源，构建覆盖...... 二、公寓部分 公司将实行标准化经营，通过贮备外部物流资源，构建覆盖...... 结论 公司将实行标准化经营，通过贮备外部物流资源，构建覆盖...... 第一章 项目背景 公司将实行标准化经营，通过贮备外部物流资源，构建覆盖...... 公司将实行标准化经营，通过贮备外部物流资源，构建覆盖...... 一、项目基本情况 公司将实行标准化经营，通过贮备外部物流资源，构建覆盖...... 1. 地理位置 公司将实行标准化经营，通过贮备外部物流资源，构建覆盖...... 项目位于长沙市芙蓉区东城板块，西临万家丽路，南临人民路，北临远大线。 公司将实行标准化经营，通过贮备外部物流资源，构建覆盖...... 2. 公司将实行标准化经营，通过贮备外部物流资源，构建覆盖...... 公司将实行标准化经营，通过贮备外部物流资源，构建覆盖...... 3. 公司将实行标准化经营，通过贮备外部物流资源，构建覆盖...... 4. 生活配套 公司将实行标准化经营，通过贮备外部物流资源，构建覆盖...... 公司将实行标准化经营，通过贮备外部物流资源，构建覆盖...... 第二章 市场分析 公司将实行标准化经营，通过贮备外部物流资源，构建覆盖...... 公司将实行标准化经营，通过贮备外部物流资源，构建覆盖...... 一、长沙市宏观经济背景 公司将实行标准化经营，通过贮备外部物流资源，构建覆盖...... 近5年来，长沙市的经济发展进入快车道，2000－2005年，长沙市的经济增长率一直保持在12%以上。 公司将实行标准化经营，通过贮备外部物流资源，构建覆盖...... 2004年长沙市人均GDP达17638元，同比增长14.6%；社会消费品零售总额525.13亿元，同比增长16.2%11021元，同比增长11%。 公司将实行标准化经营，通过贮备外部物流资源，构建覆盖...... 2004年全市总人口625万，其中市区人口202.47万人。通过10－15年的努力，长沙将建成一个人口350万，城区面积350平方公里的大都市。 公司将实行标准化经营，通过贮备外部物流资源，构建覆盖...... 由于经济及人民收入的快速增长，