动态维护审查标准.pptVIP

（2） 拨地定桩成果或勘测定界成果： ——拨地定桩成果（CAD数据或扫描件） ——勘测定界成果（扫描件） （3）规划空间布局落实方案 ——规划空间布局落实方案文档； ——项目区内及置换地块的规划用途分区、空间管制分区、建设用地和基本农田地块调整矢量数据； ——相关图件（jpg格式）、调整表格等； ——置换地块边界矢量数据要求同“项目边界”， 字段参照“用地类型调整表”填写。 （4）备案台帐表 （5）方案汇报PPT （6）相关批准文件（扫描件） 例如： “市政府扩大内需重大项目绿色审批通道确认表”、“北京市发展和改革委员会关于XX项目核准的批复”。 （7）其他必须材料 包括为说明项目背景所需要的其他必要材料。 ——根据城市规划进行动态维护的，需提供控规图件、控规批复意见等； ——某项目局部进行动态维护的，需提供项目整体的规划情况及相关材料； ——用于空间置换地块的城市规划情况，需提供相关材料，确保置换地块属于城市规划的非建设地块； ——其他能说明项目选址和用地规模科学合理的材料。 第三部分 规划修改 审核要点，参见第二部分“规划动态维护”。 申报材料，和规划动态维护材料要求有所不同的是： 1、区县政府来函； 2、规划空间布局落实方案中增加对规划实施的影响； 3、附专家论证和听证材料。 各区县在执行过程中遇到到的新情况、新 问题，请及时反馈给规划中心。 谢 谢！ 北京市区乡土地利用总体规划动态维护和规划修改项目审查细则 规划中心 2013年3月 主要内容 一、总体要求 二、规划动态维护 三、规划修改 进一步规范新一轮土地利用总体规划的实施管理工作，根据相关规定，遵循从严从紧、规范公开的原则，规范规划动态维护和规划修改的报批审核工作，强化规划的刚性，防止随意调整，提高规划的严肃性和权威性，特制定此细则。 规划动态维护和规划修改应正向调整规划，优化规划方案，严格保护耕地，集中连片保护基本农田，节约集约利用建设用地，落实土地用途管制，更好的保障土地利用总体规划有效实施 。 一、 总体要求 第二部分 规划动态维护 一、适用范围 二、审查要点 三、申报材料 一、适用范围 该细则适用于市局规划动态维护，具体项目类型参见《工作规则》。 其中，控规整体维护，若占用基本农田超出1亩时，需按市级规划动态维护或规划修改程序办理。 二、审查要点 （一）依据充分，项目选址和空间布局科学合理 （二）区域规划整体维护和修改 （三）节约集约用地，不占或少占耕地和基本农田 （四）方案内容完整详实，数据准确无误 1、对于规划中未落实项目，若无特殊原因，项目应在符合土地利用总体规划的区域内选址；若确需调整规划，须充分说明在规划建设区外选址的原因。 例：某险村搬迁项目 （一）依据充分，项目选址和空间布局科学合理 2、项目用地规模应符合相关用地标准，如《北京市城市建设节约用地标准（试行）》。 例：某公交总站项目规划占地0.3911公顷；但根据标准，该公交站总建设用地面积应为0.141-0.301公顷，项目用地超出我市节约用地标准。 （一）依据充分，项目选址和空间布局科学合理 3、规划中已落实项目因调整用地布局导致动态维护的，必须充分说明理由，调整后的布局应更加节约集约、科学合理。 （一）依据充分，项目选址和空间布局科学合理 例：某险村搬迁项目 规划更新前 规划更新后 4、已建成项目补办用地手续调整规划的，调整边界应和现状建成边界一致，参照“一张图”的遥感图进行核定。 例1：某城乡项目 例2：某道路项目 （一）依据充分，项目选址和空间布局科学合理 5、险村搬迁整村安置时，在新村项目选址范围外不应再保留现状村庄建设用地，应一并调整为非建设用地。 例：某险村搬迁项目 （一）依据充分，项目选址和空间布局科学合理 1、控制性详细规划若获得批复，应对控规已确定范围内的地块做整体动态维护。 例：某组团整体维护项目 （二）区域规划整体维护和修改 3、空间布局落实方案应统筹考虑、整体调整，与周边区域土地利用现状及规划相衔接，不能单就项目说项目。 例：某河流整治项目 2、对分散于不同区域的同一个项目或位于同一乡镇的不同项目，应统一编制规划修改方案，进行区域内整体维护。 （二）区域规划整体维护和修改 4、项目分期建设时，对其已建成却不符合规划的区域，方案应统筹考虑，一并进行维护。 例：某项目一期已建成部分 一期已建成停车场 （二）区域规划整体维护和修改 5、因项目动态维护分割地块产生微小图斑的，应一并进行 调整，使空间布局更加合理。 例1：某城乡建设项目 例2：