洛阳某农业品物流园建设项目投资可研建议书.docVIP

第一章 总 论 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 一、项目名称 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 洛阳XX农产品物流园区建设项目。 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 1 总投资 亿元 6 1.1 建设投资 亿元 5.5 1.2 流动资金 亿元 0.5 2 占地面积 亩 1500 3 建筑面积 万平方米 30 4 进驻农产品商户 家 1000 5 项目运营经济效益 5.1 运营收入 亿元 1.6 5.2 成本费用 亿元 0.32 5.3 利润总额 亿元 1.19 5.4 上缴税金 亿元 0.39 5.4.1 营业税及附件 亿元 0.09 5.4.2 所得税 亿元 0.30 5.5 净利润 亿元 0.89 6 园区经济效益 6.1 销售交易额 亿元 60 6.2 成本费用 亿元 48 6.3 利润总额 亿元 10.32 6.4 上缴税金 亿元 3.93 6.4.1 销售税及附件 亿元 1.68 6.4.2 所得税 亿元 2.58 6.5 净利润 亿元 7.74 7 项目投资利润率 ％ 14.8 8 项目投资利税率 ％ 19.8 9 项目投资回收期 年 8.7 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 十、研究结论 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 1、国家对农批市场在政策扶持上的倾向程度在逐渐加大，农批市场作为农产品流通的中间环节，连接着生产和消费，不仅关系到社会稳定和食品安全，同时由于为农业、农村和农民服务，其发展成功与否直接影响到“三农”问题的解决。因此，政府不仅在政策导向上给予优惠，在资金上同样会给予大力扶持。从近期商务部对“双百工程”(重点改造一百家大型农批市场，着力培养100家农产品流通企业)的大力宣扬和实施即可看出国家对做大农产品流通领域的信心和决心。在可预见的很长一段时间内，农批市场的流通功能将日益突出。 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 2、洛阳XX农产品物流园区的建设符合国家和省市有关促进现代商贸物流业发展的政策，符合产业发展方向和要求。 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 3、项目的建设将推动省市委、省市政府倡导的发展大商贸，建设大市场，搞活大流通，努力把洛阳市打造成为东进西出、辐射南北的区域性农产品商贸物流业中心要求。 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 4、项目的建设对整合洛阳及周边省市的农产品资源，带动当地农产品商贸服务业经济发展，带动和提升相关产业及当地农产品企业的发展与竞争力，推动当地农业化进程，及扩大地方社会就业等均具有现实意义。 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 5、项目的建设将成为推动洛阳市及河南省农产品交易市场的有力补充，促进区域产业结构调整，为整顿目前该区域零散的农产品交易和仓储，提升该区域农产品交易环境提供了良好整合平台，成为洛阳市及河南省发展专业市场和商贸服务产业的形成互惠、互动、协同发展一支重要经济力量。 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 6、该项目抓住当前洛阳市及河南省农产品商贸服务业正处于快速发展期、农产品交易和仓储量大幅增加的机遇，全面学习、引进全国各地同行业的先进经验，实现专业化、规模化经营管理，逐步发展成为集农产品展示、交易、仓储、配送、批发、储运为一体，适应洛阳市乃至省内外经济发展的大型农产品物流园区，具有很好的市场前景和发展潜力。 用地面积为83555平方米，合1