千亩农业生态观光园项目投资可研建议书.doc

第一章 总论 加速实现商品流动社会化与现代化，达到以较低的流通消耗获取最大经济效益 1.1 项目概况 加速实现商品流动社会化与现代化，达到以较低的流通消耗获取最大经济效益 1.1.1 项目名称 加速实现商品流动社会化与现代化，达到以较低的流通消耗获取最大经济效益 项目名称：6280亩农业生态观光园项目。 加速实现商品流动社会化与现代化，达到以较低的流通消耗获取最大经济效益 1.1.2 建设单位概况 加速实现商品流动社会化与现代化，达到以较低的流通消耗获取最大经济效益 项目建设单位：***生态园有限公司 加速实现商品流动社会化与现代化，达到以较低的流通消耗获取最大经济效益 企业法人：** 加速实现商品流动社会化与现代化，达到以较低的流通消耗获取最大经济效益 企业类型：有限责任公司 加速实现商品流动社会化与现代化，达到以较低的流通消耗获取最大经济效益 1.1.3 项目地理位置 加速实现商品流动社会化与现代化，达到以较低的流通消耗获取最大经济效益 ***农业生态观光园项目位于**市**区朔里镇原朱楼塌陷区。 加速实现商品流动社会化与现代化，达到以较低的流通消耗获取最大经济效益 1.1.4 建设内容与规模 加速实现商品流动社会化与现代化，达到以较低的流通消耗获取最大经济效益 ***农业生态观光园规划面积共计6280亩，其中陆地面积1280亩，水面5000亩。 加速实现商品流动社会化与现代化，达到以较低的流通消耗获取最大经济效益 建设内容可以概括为“四大功能区”。 加速实现商品流动社会化与现代化，达到以较低的流通消耗获取最大经济效益 ⑴生态养殖区：生态养殖区位于***农业生态观光园的东北部，总面积2200亩，其中陆地面积200亩，水面2000亩。陆地区建设鸭舍8000平方米，存栏肉鸭20万只。水面设围网，放养各类水产品，并利用鸭场粪污沼化后的沼液作水产养殖饵料。 加速实现商品流动社会化与现代化，达到以较低的流通消耗获取最大经济效益 ⑵科技种植园区：科技种植园区位于***农业生态观光园的西北部，为各类水果和蔬菜的种植、采摘体验及观赏的核心区域，园区主要包括果蔬生产区、果蔬采摘体验区、特色果蔬观赏区、湿地景观区等组成部分。果蔬科技园区占地为700亩，其中陆地种植区400亩，水生植物区约300亩。果蔬科技园区设温室大棚栽培区和露天栽培区，建有果蔬连栋温室大棚15000平方米、展览中心建筑面积1000平方米。 加速实现商品流动社会化与现代化，达到以较低的流通消耗获取最大经济效益 ⑶农家乐休闲区：农家乐休闲区位于***农业生态观光园正东部，依水而建，集土菜餐饮、住宿、垂钓休闲为一体。农家乐休闲区占地440亩，其中陆地面积40亩，水面400亩。 加速实现商品流动社会化与现代化，达到以较低的流通消耗获取最大经济效益 ⑷水上游乐园区：水上游乐园区位于***农业生态观光园正西部，占地2940亩，其中陆地面积640亩，水面2300亩。水上游乐园区为水上游乐、拓展训练区域。 加速实现商品流动社会化与现代化，达到以较低的流通消耗获取最大经济效益 1.1.5 产品方案及目标 加速实现商品流动社会化与现代化，达到以较低的流通消耗获取最大经济效益 ⑴规划接待游客：81000人次/年 加速实现商品流动社会化与现代化，达到以较低的流通消耗获取最大经济效益 ⑵肉鸭年产量：200000只/年 加速实现商品流动社会化与现代化，达到以较低的流通消耗获取最大经济效益 ⑶水产品产量：1000吨/年 加速实现商品流动社会化与现代化，达到以较低的流通消耗获取最大经济效益 ⑷有机蔬菜产量：3000吨/年 加速实现商品流动社会化与现代化，达到以较低的流通消耗获取最大经济效益 ⑸有机水果产量：1600吨/年 加速实现商品流动社会化与现代化，达到以较低的流通消耗获取最大经济效益 1.1.6 投资估算 加速实现商品流动社会化与现代化，达到以较低的流通消耗获取最大经济效益 本项目预计总投资为3100万元，其中，工程建设费用共计2792万元，工程建设其他费用160万元；基本预备费148万元。 加速实现商品流动社会化与现代化，达到以较低的流通消耗获取最大经济效益 1.1.7 建设期限 加速实现商品流动社会化与现代化，达到以较低的流通消耗获取最大经济效益 2011年-2013年。 加速实现商品流动社会化与现代化，达到以较低的流通消耗获取最大经济效益 1.1.8 项目效益 加速实现商品流动社会化与现代化，达到以较低的流通消耗获取最大经济效益 1、经济效益 加速实现商品流动社会化与现代化，达到以较低的流通消耗获取最大经济效益 本项目本项目财务净现值（Ic=8%）税后为万元，内部收益率税后为，投资回收期税后年本项目的盈利能力较好，风险较小。社会效益 加速实现商品流动社会化与现代化，达到以较