丽景滨江房地产开发项目投资可研建议书.docVIP

目录 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 第一章　项目总论………………………………………4 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 第二章　拟建项目情况…………………………………8 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 第三章　项目区域概况及社会经济发展状况……………13 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 第四章　市场分析营销策略……………………………14 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 第五章 项目技术方案设计……………………………19 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 第六章 项目建设条件…………………………………23 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 第七章 环境保护与节能节水…………………………26 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 第八章、项目招标管理…………………………………29 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 第九章　项目进度计划…………………………………31 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 第十章　投资估算及资金筹措 ……………………….32 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 第十一章 项目财务评价………………………………33 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 附表一 成本测算…………………………………….40 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 附表二 现金流量表………………………………….41 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 第一章　项目总论 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 一、项目概况 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 ㈠、项目名称：正荣·丽景滨江 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 ㈡、项目建设单位：江西省正荣房地产开发有限公司（国家一级房地产开发企业） 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 ㈢、项目负责人：欧阳曙光 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 ㈣、项目建设地址：官园小区（芦洲大道与秀江东路交汇处，状元州斜对面） 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 ㈤、项目建设性质：房地产开发 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 ㈥、项目建设规模及主要建设内容： 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 按照统一规划，分步实施的原则，“正荣·丽景滨江”项目总规划占地208亩（其中净开发用地面积203亩），总规划建筑面积221000㎡，计划分三期开发。一期净开发用地面积约75.41亩，开发建筑面积约80430㎡，沿芦州大道至中央水景部分开发二至三个组团，完成部分公建配套及主入口广场建设和园林绿化、区内基础设施（道路、水、电、通信、煤气、智能化系统等）；二期净开发用地面积约78.19亩，开发建筑面积约82029㎡，沿中央水景以西建设规划中多层住宅组团、组团内配套、道路及绿化；三期净开发用地面积约49.4亩，开发建筑面积约58541㎡，完成沿秀江东路小高层及剩余部分的开发，建设主要内容为小高层组团、花园洋房组团及其余配套、公建、道路、绿化等部分的建设。 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 ㈦、项目总投资及资金来源： 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 本项目的开发建设资金来源主要由自有资金、银行融资、销售回收款构成。具体构成比例如下： 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米