我国经济适用住政策实施效果研究.pdf

中文摘 要 自美 国威廉 ·莱维特创始 了经济适用房理念 以来 ，经济适用住 房在 我 国 已走 过 十 多年 的历程 ，但在 实施过程 中出现供应对 象失控 、价格偏 高 、面积超标等 不 良社 会 现 象 。对此 ，有 人提 出批 评 ，有 人 提 出改 良，也有 人 叫停 。因此 ，研 究经 济适用住房 的政策实施效果如何 ，有很 强 的实践意义 。 经 济适用住房作 为政策性商 品住房 ，是我 国政府对现有住房 供应 结构 的一种 宏观 调节 。在十 多年 的发展 中，我 国经 济适用住 房 的开工面积 、投 资完成额及 销 售 状 况 等 方 面 ，都取得 了较 大 突破 。从横 向看 ，我 国经 济适 用住 房 相 关 指标 与 各 个地 区经济发展水平基本相适应 ，经济发达地 区的经济适用住房 实施 效果较好 ; 从 纵 向看 ，其相 关指标 在 我 国东部 、中部和 西 部地 区 间存 在 明显 的 区域 差 别 ，基 本呈现 出东部地 区开始缩 小 、西部地 区大力推进 、中部地 区稳 步 发展 的规律 。 但 诸如销售对 象失控等 负面现 象 ，影 响 了政策 实施 效果 。而 更难 以解 决 的 问 题 是 ，经 济适用住房供 需严重