九洲千城置业商品混凝土预拌加工项目投资可研建议书.doc

第一章 总论 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 1.1 项目提要 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 1.1.1项目名称 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 九洲千城置业商品混凝土搅拌站项目 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 1、建设地点：区2、建设规模： 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 新加工能力万，达产年、、3、建设期： 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 4、建设内容： 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 （1）新建、及附属设施等建筑面积共m2； 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 （2）HZS90混凝土搅拌站1座； 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 （3）； 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 （4）购置。 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 序号 名称 单位 数据 备注 Ⅰ 设计规模 万m3 20 1 年产C20商品混凝土 m3 60000 　 2 年产C30商品混凝土 m3 70000 　 3 年产C40商品混凝土 m3 50000 　 4 年产C50商品混凝土 m3 20000 　 Ⅱ 经济数据 　 　 　 1 总投资 万元 900.0 　 2 固定资产投资 万元 672.4 　 3 建设期利息 万元 3.4 　 4 流动资金 万元 224.2 　 5 资金筹措 万元 900.0 　 　 其中：银行贷款 万元 350.0 　 　 自有资金 万元 550.0 　 　 自有资金比例 % 61.11 　 6 总成本费用 万元 4866.7 达产年均数 7 销售收入 万元 5529.9 达产年均数 8 销售税金及附加 万元 33.9 达产年均数 9 利润总额 万元 629.3 达产年均数 10 所得税 万元 157.3 达产年均数 11 税后利润 万元 472.0 达产年均数 12 增值税 万元 339.3 达产年均数 Ⅲ 财务评价指标 　 　 　 1 投资利润率 % 69.92 　 2 投资利税率 % 73.69 　 3 全部投资内部收益率（所得税前） % 70.83 　 4 全部投资投资回收期（所得税前） 年 2.13 　 5 全部投资内部收益率（所得税后） % 56.38 　 6 全部投资投资回收期（所得税后） 年 2.46 　 7 最短借款偿还期(建设期起) 年 0.97 　 8 盈亏平衡点 % 37.63 　 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 1.2 可行性研究报告编制依据 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 1.2.1《建设项目经济评价方法与参数》(第二版) 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 1.2.《项目可行性研究报告编大纲》为加快发展散装水泥和商品混凝土，促进城市建设和管理，节约资源，保护环境，提高社会经济效益，商改发〔２００３〕３４１号绵商经[2007]02号关于禁止在城区现场搅拌混凝土的通知 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 项目承担单位在加工生产方面已经具备基础，本项目原材料全部来自于安岳县柠檬种植基地，达产后每年将需要柠檬残次果3万吨，解决10万亩柠檬种植基地的残次果出路问题，解决了柠檬种植户的后顾之忧，每年将直接带动安岳县5万户柠檬种植户新增纯收3000万元，户均增收600元/年，人均增收171元/年，受益农民将达到17.5万人，将大大提高种植基地农户的生活水平。算期内（1年），本项目将累计实现销售收入57万元，净利润万元，上缴万元新增就业人。第二章 项目背景及项目建设必要性 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 1我国建筑行业发展现状 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方