城北街道路基础设施项目投资可研建议书.doc

第一章 总 　论 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 建设地址：XX市XX区 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 项目建设单位：XX市XX区经济开发投资有限公司 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 项目建设性质：新建 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 二、项目的主要经济指标： 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 （1）总投资4088万元 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 （2）总占地面积37605㎡ 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 （3）绿化行道树550株 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 三、可行性研究报告编制依据 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 （1）《中华人民共和国城市规划法》 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 （2）《城市规划编制办法》 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 （3）《城市规划办法实施细则》 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 （4）《城市道路设计规范》 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 （5）《城市桥梁设计规范》 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 （6）《市政工程可行性研究投资估算编制办法》 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 （7）《市政共用工程设计文件深度规定》 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 （8）《城市道路和建筑物无障碍设计规范》 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 （9）《公路沥青路面设计规范》JTGD50-2006 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 （10）《XX市城市规划管理细则》 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 （11）《XX市十一五城市总体规划》 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 （12）省政府《关于XX市城市总体规划的批复》 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 四、项目提出的理由和过程 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 近年来随着XX市经济的平稳快速发展及城乡一体化建设步伐的加快，市民收入水平逐年增高，带动了XX市多项商业项目和大型房地产项目、大型工业项目的开发建设，新的商业区、大型居住区及工业园区已经初步形成，如大商城市广场、鹏欣水游城等大项目的建设如火如荼，香港恒大、东方银座、广东美的等知名企业也云集XX，与此同时一些工业集聚区也吸引一大批项目进驻发展。目前，XX市大城市框架已经拉开，从南到北，辽滨水城、大洼温泉城、兴隆台新城、辽河新城、盘山新城五个生态新城展现了新的风貌，滨海大城市建设迈出了坚实步伐，XX正加速向枢纽城市迈进。为了推进项目建设，加快城市化发展进程，城市道路、新区内部路网的完善已经势在必行，与此相配套的市政设施的建设更是需要同步跟进。虽然XX市的基础设施建设近几年已经取得突破性进展，但是与近一二年XX市在建的大型开发项目、工业项目的建设相比，道路交通设施、市政基础设施的配套建设还是较为滞后，有些区域大型开发项目已经展开，但与其配套的道路、桥梁及市政配套设施却没有同步进行，造成交通运输堵塞等系列问题。 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 辽河新城位于XX市XX区西部，占地面积7.64平方公里，在高速公路修建以前，该区域是XX市通往沈阳、辽中的必经之地。该区域位于XX市老城区的边缘，原有大片密集的平房区和农田。随着城市改造步伐的加快及道路基础设施的完善，该区域已经成为靠近城区良好的居住用地之一，该土地的合理开发利用，不仅可以改善城市形象和区域的居住环境，而且可以建成高品质的大型示范居住区，提升居民的居住品质，成为交通便捷、各种配套设施齐全的高档社区。 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 随着辽河