二级加油站新建项目投资可研建议书.docVIP

总论 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 一、项目概况 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 建设规模：占地面积：33220m2；建筑面积：13300m2；容积率大于等于0.4；绿化率小于等于15%；附属建筑耐火等级：二级。 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 项目建设地点：双台子区红旗大街 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 项目名称：二级加油站新建项目 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 项目负责人：李刚 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 项目业主：双台子区加油站 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 工期：2014年7月15日前，完成项目的前期准备工作。2015年4月底，完成项目的竣工验收。 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 二、编制依据 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 《双台子区城乡统筹规划区控制性详细规划》； 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 《城市用地分类与规划建设用地标准》GB50137-2011； 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 《中华人民共和国城乡规划法》； 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 《双台子区中华路西块控制性详细规划》； 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 现场考察结果(包括地块现状、可规划用地等)； 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 建设单位提供的有关气象资料、工程地质资料； 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 建设单位提供的原料、供电、供水等情况； 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 三、编制原则 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 根据国家有关部门和业主对项目的要求，本报告的编制应遵循以下原则： 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 编制的可行性研究报告应遵循和贯彻国家有关部门的法规、标准和规范。 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 在深入分析经营市场需求的基础上，全面分析项目的竞争能力，合理确定经营规模，实现资源利用的最优化和经济效益的最大化。 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 贯彻“三高、三少”的设计原则，以适应市场经济和社会化大生产的要求。“三高”：高起点、高水平、高投资回报率；“三少”：少投资、少占地、少定员。 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 采用成熟工艺，操作运行稳定可靠，达到节约能源、节约土地、降低运行费用，杜绝 “三废”排放的目的。 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 充分依托当地各项有利建设条件，最大程度地发挥其公用工程的优势，控制工程总投资，加快建设进度，降低经营成本，使本项目获得较好的经济效益。 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 遵循国家可持续发展的战略要求，高度重视环境保护，落实各项环保处理措施，尽量减少对周边环境的影响，使项目建设与生态环境协调发展。 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 项目的设计应贯彻“安全第一，预防为主”的方针，运营应符合职业安全卫生的要求，以便确保职工的安全及健康。 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 四、项目提出的背景 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 1、面对成品油市场的放开 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 2005～2010年是国家对石油成品油行业的管理控制逐步由计划型向市场型转换的时期，特别是中国加入世界贸易组织（WTO）以后，根据相关的承诺，2004年开放零售市场，20