SOLANA项目介绍课件.ppt

* * * 别墅酒店 面积： 8800 平方米定位： 100间精品客房，自然环境卓越,由国际著名的豪华度假村 及酒店、SPA管理集团——Banyan Tree悦榕集团管理。 THANK YOU! * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * SOLANA 蓝色港湾 国际商区 中国?北京 国内首家符合国际标准的Lifestyle购物中心. 占地面积13万平方米. 建筑面积约 15万平方米，拥有2000个停车位. 2008年春天盛大开业 Ⅰ 地理位置 项目周边高收入人口密集，消费潜力巨大。 地处三大商圈交汇处，商业氛围浓厚。 位于亚洲最大的公园——朝阳公园西北角。 CBD 高档公寓 SOLANA 坐拥北京CBD核心消费区 2008年奥运会沙滩排球赛场与项目隔湖相望。 世界最高的“摩天轮”紧邻项目东侧。 相邻项目 Ⅱ 消费区域分析 消费区域分析 核心消费区的特色: 人口年龄介于20—49岁之间，是北京高消费人群聚居区。 2006年有超过400万的国际游客进入本区域，并按每年4.9%的幅度增长。 白领人均月收入6000元以上 *来源: 北京市统计局 消费区 常驻人口 (百万) 流动人口 （百万） 消费品零售总额 (人民币/亿元) 核心消费区 (半径5公里) 2.85 1.21 711.6 第二消费区（半径10公里） 4.28 1.45 989.5 第三消费区（半径15公里） 8.13 2.81 1944.7 北京市状况 15.81 3.57 3275.2 目标群基本情况分析 25-45岁之间是最具消费力的群体 % 目标消费者的年龄构成 目标消费者的收入构成 目标消费者的年收入绝大多数在6万元以上,主力集中于6-20万元 目标消费者的总体学历较高，本科以上的占到50% 职业多为公司白领、公务员和自由职业者，既有消费能力，也有对时尚的消费欲望 数据来源：CMMS 2006年中国市场与媒体研究（春季） Ⅲ 定位 对于终端消费者 ！ New Concept in Beijing: Lifestyle Shopping Center 消费者心目中轻松购物、休闲娱乐、彻底放松和减压的--- 对于商家 ！ New Concept in Beijing: Lifestyle Shopping Center Lifestyle 商业模式 不可复制的商业地段 无语伦比的环境资源 独具魅力的产品规划 世界级的专业团队 纷炫业态，集聚时尚魅力前沿 定 位 中档到高档的消费; 北京人的起居室; 国内外游客的消费目的地; Ⅳ 业态规划 业态组成 零售（61％）： 品牌名店、主题百货、运动休闲、艺术家饰、珠宝饰品、超市 餐饮（17％）： 中华美食、异域餐饮、连锁餐饮、特色餐饮 酒吧（10％）： 特色酒吧、主题酒吧、演艺酒吧、雪茄/红酒店 娱乐（5％）： 多厅影院、数码影音、KTV、DISCO、儿童室内外游乐场 酒店及其它（7％） 零售商业区 餐饮娱乐区 中央广场 别墅酒店 美瑞时尚 面积：9700 平方米 定位：高端精致品牌集合店，包括高端化妆品、品牌珠宝、 手表、服装、服饰等 SOLANA?西北主入口效果图 品牌街 面积：18600平方米 定位：欧洲风情购物街，由国内外高级服装服饰品牌 旗舰店组合而成 SOLANA?品牌街街区效果图 11号楼,13号楼南岸 SOLANA?品牌街街区效果图 品牌街 环山路 面积： 10400 平方米定位： 娱乐综合主力店，夜店零售，KTV、Disco 、国际 舞厅、SPA健身、特色餐饮 时尚MALL 面积：25500平方米定位：以年轻时尚都市青年为主题定位，品牌服装、 流行服饰 SOLANA? 时尚MALL效果图 新生代主力店 面积：8500平方米定位：主要以16-30岁年轻人为目标顾客。主要经营运动 休闲、牛仔、户外运动、高尔夫、数码电玩等 餐饮娱乐区 环山路 湖畔酒吧 亮马食街 亮马食街 面积：17500平方米定位：主要由300-3000平方米不等的高档餐厅组成、 汇集中华美食、新式特色私家菜、主题餐厅 湖畔酒吧 面积： 10200 平方米定位： 主要由55-800平方米之间的主题酒吧，咖啡厅， 高档西餐厅沿湖而建 中央广场 多厅影院 儿童游乐区 音乐喷泉 露天舞台 别墅酒店