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第一章.总 论
用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。
1.1项目概况
用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。
1.1.1项目名称：
用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。
****小区项目。
用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。
1.1.2项目性质：
用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。
新建。
用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。
1.1.3项目承办单位：
用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。
*****房地产开发集团有限公司。
用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。
1.1.4项目法人：
用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。
***
用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。
1.1.5项目位置
用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。
滨河东路以东、森林路以北、规划路以西、以南。
用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。
1.1.6规划用地面积
用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。
总用地面积73100平方米，净用地面积68000平方米
用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。
1.1.7总建筑面积
用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。
总建筑面积310179平方米，地上建筑面积252229平方米，地下建筑面积57950平方米。
用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。
1.1.8主要建设内容
用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。
商品住宅：214832平方米
用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。
公寓式酒店：24000平方米
用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。
商业：11972平方米
用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。
会所：425平方米
用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。
幼儿园 2 总成本费用 88582.82 万元 3 营业税金及附加 8112.79 万元 4 土地增值税 11865.42 万元 5 利润总额 35666.33 万元 6 所得税 8916.58 万元 7 净利润 26749.75 万元 四 经济分析指标 1 财务内部收益率 1.1 所得税前 29.66 % 1.2 所得税后 23.32 % 2 投资回收期 2.1 所得税前 3.86 年 2.2 所得税后 4.07 年 3 财务净现值 3.1 所得税前 18943.71 万元 3.2 所得税后 12695.46 万元 4 投资利润率 42.28 % 5 投资利税率 65.12 %
用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。
1.5报告范围
用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。
本项目申请书主要内容：
用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。
.项目申报单位情况
用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。
.拟建项目情况
用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。
.拟建设用地与相关规划
用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。
.工程建设方案
用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。
.环境保护与安全防护
用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。
.节约能源
用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。
.工程建设进度计划
用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。
.销售计划
用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约1414
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