成都市锦江区皇经楼配套养老院项目投资可研建议书.docVIP

第一章 项目总论 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 一、项目名称：成都市锦江区皇经楼配套养老院建设项目 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 二、项目性质：配套民政福利设施建设项目 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 三、项目位置：锦江区琉璃乡皇经楼村3组 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 四、项目业主：社会化养老服务体系满足的养老需求养老质量 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 2、本拟建项目《项目选址意见书》（选字510104200910037）； 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 3、建设部民政部《老年人建筑设计规范》建标1999〕131号 项目和费用名称 投资额（万元） 比例 （%） 一 第一部分工程费用 144120 86.25 1 农民新居和安置房 131737 79.05 2 道路及管网管线工程 1522 0.88 3 公建配套设施 10862 6.31 二 第二部分工程建设其他费用 11477 6.86 三 预备费 9221 5.52 四 建设期贷款利息 2356 1.37 五 工程建设总投资 167174 100.00 2、资金来源 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 项目总投资167174万元，资金来源具体构成如下： 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 （1）申请商业银行贷款30000万元，开发银行软硬贷款75000万元。 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 （2）业主自筹62174万元。 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 （五）结论意见 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 本项目总投资167174万元，其中75000万元由全市新居工程统筹的开发银行贷款解决，30000万元申请商业银行贷款，业主自筹62174万元，资源来源可靠。 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 本项目实施完成后，开发银行贷款由全市新居工程统筹偿还，以项目配置土地偿还开发银行贷款，还款来源充足可靠。项目商业银行的借款偿还期为3年，偿债期新增配置土地可用于偿还贷款本息的资金为132532万元，计算期偿债保障比率为233.58％。说明项目按当地实际地价拍卖并考虑一定地价增长的情况下，项目完全可满足贷款的偿还要求。 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 项目具有良好的社会效益，能够切实改善城乡结合部居民的居住条件，推进城乡一体化进程，同时，通过配套政策的实施，促进区域经济发展，创造就业机会，切实提高失地农民生活水平，促进和谐社会建设。 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 综上，项目的建设是必要的，也是可行的。 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 7 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 （六）企业住所：成都市锦江区北顺西巷2号 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 企业服务管理、项目投资、水电站投资、物业管理、房屋经纪、洗车场、园林绿化 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 成都城建投资管理集团有限责任公司（简称城投集团）是由成都城建系统燃气、干道等10家单位按现代化企业制度要求组建而成的自主经营、独立核算的国有独资公司出色地完成了各项政府目标及重点工程的建设任务城投集团组建之前，成都干道建设指挥部成都市蜀都大道、一环路、二环路、三环路、府南河整治工程了一条以房养路，以路带房的道，在全国率先探索出了以城市道路建设为主导，市政公用设施、各种管线以及道路两侧房屋同步建设、综合开发带动城市建设，促进城市经济发展的思路，受到了。集团，以市场化为取向，解放思想，大胆探索，建立现代企业制度，创新管理体制和运行机制，整合城建系统国有资产，发挥政府资源在城市建设中的基础作用和引导作用，推动成都城市建设再上新台阶。沙河综合整治工