南新澳洲花园房地产开发项目工程项目投资可研建议书.doc

目 录 对项目地理位置、气象数据、太阳能辐射量进行分析 第一章:总论‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥4 对项目地理位置、气象数据、太阳能辐射量进行分析 第一节:项目提要‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥4 对项目地理位置、气象数据、太阳能辐射量进行分析 第二节:可行性报告依据与范围‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥7 对项目地理位置、气象数据、太阳能辐射量进行分析 第二章:项目背景‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥8 对项目地理位置、气象数据、太阳能辐射量进行分析 第一节:项目承建单位简介‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥8 对项目地理位置、气象数据、太阳能辐射量进行分析 第二节:建设项目的有利条件‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥8 对项目地理位置、气象数据、太阳能辐射量进行分析 第三节:项目建设的必要性‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥10 对项目地理位置、气象数据、太阳能辐射量进行分析 第三章:项目本身及市场情况的分析‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥12 对项目地理位置、气象数据、太阳能辐射量进行分析 第一节:中国房地产发展状况‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥12 对项目地理位置、气象数据、太阳能辐射量进行分析 第二节:三亚市房地产市场环境分析‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥14 对项目地理位置、气象数据、太阳能辐射量进行分析 第三节:项目定位分析‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥16 对项目地理位置、气象数据、太阳能辐射量进行分析 第四节:项目规划‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥20 对项目地理位置、气象数据、太阳能辐射量进行分析 第五节:项目周边环境分析‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥22 对项目地理位置、气象数据、太阳能辐射量进行分析 第六节:本项目利弊分析（SWOT分析法）‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥22 对项目地理位置、气象数据、太阳能辐射量进行分析 第四章:项目方案‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥25 对项目地理位置、气象数据、太阳能辐射量进行分析 第一节:场地选址‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥25 对项目地理位置、气象数据、太阳能辐射量进行分析 第二节:项目设计内容与规模‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥25 对项目地理位置、气象数据、太阳能辐射量进行分析 第三节:三亚市房产销售市场分析管理定位‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥31 对项目地理位置、气象数据、太阳能辐射量进行分析 第五章:管理组织机构和土建工程‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥61 对项目地理位置、气象数据、太阳能辐射量进行分析 第一节: 管理组织机构‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥6 第二节: 土建工程‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥69 对项目地理位置、气象数据、太阳能辐射量进行分析 第六章:项目实施进度安排‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥ 70 对项目地理位置、气象数据、太阳能辐射量进行分析 第七章:营销策略及销售计划‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥71 对项目地理位置、气象数据、太阳能辐射量进行分析 第八章:投资估算与资金筹措‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥74 对项目地理位置、气象数据、太阳能辐射量进行分析 第九章:财务效益评价‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥75 对项目地理位置、气象数据、太阳能辐射量进行分析 第十章: 结论与建议‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥81 对项目地理位置、气象数据、太阳能辐射量进行分析 附表‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥ 82  对项目地理位置、气象数据、太阳能辐射量进行分析 对项目地理位置、气象数据、太阳能辐射量进行分析 对项目地理位置、气象数据、太阳能辐射量进行分析 第一章 总论 对项目地理位置、气象数据、太阳能辐射量进行分析 第一节 项目提要 对项目地理位置、气象数据、太阳能辐射量进行分析 一、项目名称：三亚南新澳洲花园,以下简称本项目。 对项目地理位置、气象数据、太阳能辐射量进行分析 二、项目建设地点：本项目位于著名的国家级旅游区三亚市荔枝沟。荔枝沟犹如一颗璀璨的明珠，镶嵌在地球北纬18°，与阿拉伯海、红海、加勒比海、孟加拉湾、墨西哥湾、夏威夷群岛一道，呼吸着温馨的海洋季风，这是一条关于热带，关于滨海的假日旅行线。这里