国家级森林公园南湾湖生态旅游区建设项目投资可研建议书.doc

第一章 总论 以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营 1.1项目名称和承办单位 以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营 1.1.1项目名称 以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营 .1.2项目承办单位与法人代表 以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营 项目承办单位：信阳市申成旅游投资开发有限公司 以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营 .1.3项目建设地点 以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营 建设地点：信阳市浉河区国家级森林公园南湾湖生态旅游区 以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营 以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营 1.4项目建设的必要性 以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营 以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营 以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营 以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营 以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营 以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营 1.7投资估算与资金筹措 以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营 本项目总投资经估算为2983万元，其中固定资产投资为2929万元，铺底流动资金54万元。其来源为申请银行贷款1184万元，企业自筹及申请国家和地方专项资金为1799万元。 以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营 1.8经济效益分析 以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营 本项目计算期内，年均经营收入为1462万元，年均利税总额1010万元，年平均利润总额922万元，投资利润率为29.67%，投资利税率为32.51%，税前内部收益率为23.16%，税前投资回收期为6.53年，借款偿还期（含建设期二年）5.53年。各项指标均高于行业基准参数，财务评价是可行的。 以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营 1.9结论与建议 以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营 38万人次，年均收入1462万元。国家级森林公园南湾湖生态旅游区的开发，能在保护植被、调节气候、减灭灾害、净化空气及保持生态平衡、促进旅游发展、带动相关行业等方面发展起到明显作用。该项目符合河南省旅游发展区域政策要求，经济效益较好，社会效益及环境效益显著，因此项目是可行的。 以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营 1.10主要经济技术指标表 序号 指标名称 单位 数量 备注 1 年均游人数 万人/年 38 20年平均 2 建设规模 2.1 旅游景点建设 平方米 2392 2.2 景区服务及度假基地 平方米 4567 2.3 道路工程 Km 55 其中改造20Km 2.4 供配电工程 Km 4 10Kv高压线路 2.5 固定通信工程（电缆） Km 10 交换机房100m2 2.6 移动通信工程（光缆） Km 16 线路改造 3 总建筑面积 平方米 6959 4 劳动定员 人 108 6 动力 6.1 水 吨/年 31500 6.2 电 万kwh/年 17 7 项目总投资 万元 2983 7.1 固定资产投资 万元 2929 其中：建设期利息 万元 83 7.2 铺底流动资金 万元 54 8 资金筹措 8.1 银行贷款 万元 1310 8.2 自筹及申请国家专项资金 万元 1799 9 投资指标 9.1 单位游人占固定资产投资 元/人 77.08 9.2 百元收入占流动资金 元/百元 12.31 10 财务评价 10.1 年均销售收入 万元/年 1462 10.2 销售税金及附加 万元/年 88 10.3 年均总成本 万元/年 452 10.4 年均销售税金及附加 万元/年 88 10.5 新增年均利润总额 万元 922 10.6 投资利润率 % 29.67 10.7 投资利税率 % 32.51 10.8 内部收益率 % 23.16 10.9 贷款偿还期限 年 5.53 含建设期 10.10 投资回收期限 年 6.53 含建设期 10.11 盈亏平衡点 % 48.24 以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营 1 自然地理状况 以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营 2.1.1 地理位置 以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营 国家级森林公园南湾湖生态旅游区位于河南省信阳市西郊浉河区，距信阳市区中心15公里，总面积617平方公里。浉河区地处信阳市西南部，位于豫、鄂两省交界处和陇海—兰新经济带与长江经济开发带之间，京广铁路贯穿南北，正在修建的宁西铁路横贯东西，国道321线、107线在区内交汇，交通十分便捷，是豫、鄂两省接壤处的客货集散地和通向东西及沿海的窗口。信阳市占尽天时地利，具有良好的发展前景。 以质量为根本，以技术革新为动力