某生态旅游项目投资可研建议书.doc

目 录 以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营 一、项目概况 1 以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营 1. 项目区位 1 以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营 2. 区域概况 1 以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营 2.1 自然环境 1 以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营 2.2 人文环境 2 以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营 2.3 周边企事业状况 2 以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营 2.4 周边配套设施 3 以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营 2.5 基础设施 3 以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营 3. 用地现状分析 5 以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营 3.1四至 5 以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营 3.2用地规模 6 以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营 3.3现状分析 7 以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营 3.4地质分析 8 以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营 3.5植被分布 8 以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营 3.6几何性质 8 以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营 3.7用地性质 8 以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营 3.8规划市政 9 以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营 4. 规划要点 9 以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营 5. 项目出让条件 9 以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营 二、市场研究 10 以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营 1. 宏观经济与总体市场分析 10 以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营 1.1 市宏观经济与评价 10 以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营 1.2 市房地产市场的总体分析与评价 11 以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营 2. 辐射区域分析 13 以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营 2.1辐射区域界定 14 以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营 2.2各片区特点概述 14 以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营 2.2各片区不同档次物业的供需结构及客户基本分析 16 以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营 2.3各片区不同档次物业需求走势 19 以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营 3. 区域市场分析 20 以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营 3.1 地段价值分析 20 以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营 3.2 供需结构分析 23 以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营 3.3竞争项目分析 34 以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营 三、项目定位 33 以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营 1. 容积率试算及成本测算法 33 以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营 2. 客户定位 38 以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营 2.1客群的市场细分 38 以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营 2.2各客群细分市场描述与判断 40 以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营 2.3项目定位结论 51 以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营 3. 适宜容积率及产品配比的确定 52 以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营 4. 项目SWOT分析 52 以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营 5. 推广定位 53 以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营 四、规划设计 55 以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营 1. 方案构思 55 以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营 2. 初步规划构思 55 以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营 2.1现状利用 55 以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营 2.2地块价值利用分析 55 以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营 2.3景观设计 56 以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营 2.4路网结构 56 以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营 2.5建筑设计 57 以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营 3. 技术经济指标 57 以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营 五、项目开发及销售计划 58 以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营 1. 开发计划 58 以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营 2. 销售计划 58 以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营 六、经济评价 59 以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营 1. 项目测算依据 59 以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营 2. 成本分析 59 以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营 3. 经济效益评价 60 以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营 4. 项目投资测算表 60 以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营 附录一：**湖片各项目总