产品研究之公共空间营造要点.ppt

架空层泛会所营造研究 架空层是指建筑物深基础或坡地建筑吊脚架空部位不回填土石方形成的建筑空间。 架空层是建筑用词，顾名思义就是把建筑物用柱子架起来空的那一层。 设计规范 设计规范 设计规范 景观设计 景观设计 景观设计 景观设计 景观设计 景观设计 景观设计 景观设计 景观设计 景观营造 景观设计 景观环境营造 景观设计 景观设计 景观设计 景观设计 景观设计 景观设计 景观设计 景观设计 景观设计 景观设计 景观营造 面临问题和解决方式 面临问题和解决方式 公共空间营销案例 会所 以所在物业业主为主要服务对象的综合性高级康体娱乐服务设施 健身休闲的娱乐场所 人们感情交流的中心 泛会所 突破“四壁合围”的传统会所概念——室外 无拘无束的开放空间——公共空间 采用全地下车库和一层架空设计 电梯间 电梯间是大堂的一部分，是等候停留可以驻足的空间，也是业主回家的必经之路，其打造的标准应等同于室内。 做为入户大堂的组成部分，电梯间的档次可充份满足中国人的面子文化，即成为提升身份像征的因素之一。 总结 泛会所在忠于小区设计本体基础上，充分展现对使用者的关切态度，突出人与社区、人与自然的互动关系。泛会所追求的是健康休闲生活中的唯美感受，既抛弃传统的集中会所的消遣方式，又舍弃不实用的现代生活设施，营造出一种真正享受得起的大社区居家模式。 深圳中高端项目的电梯品牌 - 日立 万科金色半山 - 日立 佳兆业上品 - 三菱 招商澜园 - 通力 金地上塘道 - OTIS 香蜜湖一号 高：2.5m宽：1.5m深：1.5m 用反光材质，空间尺度较舒适。 OTIS 红树西岸 - OTIS 蝴蝶谷 地板和天花板采用花纹大理石，轿厢周边用装饰品装饰。 日立 星河丹堤 梯门套均为花纹不锈钢小门套，轿箱及厅门均为花纹不锈钢，天花为花纹不锈钢，地板为乙烯基（蝶晶）地板 通力 圣莫利斯 日立 三菱 电梯品牌 电梯采用拼花地砖 - 轿厢 万科第五园领峰 三湘海尚 项目名称 星河丹堤电梯地板 皇壁按钮板上播放时尚SHOW 在地下设置阳光车库，以保障车库的通风采光，提升项目品质,和业主的身份。 车库——阳光生态车库案例 车库是住户每天都会使用的功能空间，感知性强，应着重打造，体现本项目高端形象； 生态车库的豪华点体现在创新，消除传统车库阴暗感，给住户从未有过的体验 ； 采光、通风，高舒适度，绿化延伸至地下，让车采光与园林绿化融为一体，提升项目档次体现品质和细节，让客户感知我们在认真打造每一个细节。 从地面上看采光井 从车库内看采光井 车库至地面通道 采光孔也成景观一部分 地下车库与园林结合，打造豪华生态车库 豪华车库大堂，设置在地下车库，真正的人性化尊贵生活标志 入户大堂 汽车大堂 汽车大堂：位于地下一二层，停车后经由地下大堂进入电梯。地下大堂拥有自然采光，透气等功能。 2.4 设计要点 铺地、平台、小元素、文化 整个小区园林是什么风格？ 本小区户外的铺装有什么可以继续沿用？搬进架空层合适吗？ 色调如何？简约或富有装饰性？ 节点地方（入电梯出入口等）需要强调吗？ 某些地方用些特殊质感的材料会更有意思吗？ 3.1造园要素单一 架空层内部的墙面与架空层的支柱占的面积较大，处于人们视线所敏感和行为可及的范围，对墙面和支柱的景观设计决定了园林景观的风格和特性，因此，新颖且有创意的设计理念能更 好地构建出优美的空间环境。但是目前有些居住区的架空层仅仅是在外墙垂直面的边缘简单地栽一些植物，空间内部简单地布置几条小路，而缺少了其他的造园要素，不能形成良好的园林景观 这种设计手法使建筑与社区景观构成有机整体，是开发商为业主精心打造的与自然亲密接触远离噪声与污染的人性化住宅产品，这也将是地产界进入人性化营销时代的一个象征。 解决方法： 如果能充分利用垂直空间，对天花、墙、柱子面采用吊盆的形式种植各类草本、花卉、藤本植物和蕨类植物或设置花架等进行垂直绿化，则能大大增强绿化空间的视觉美感和最大生态效应。 3.2 层高限制 架空层从其技术规范标准来看，可分为层高2．2米以上和层高2．2米以下两种，目前大部分居住区的层高在3～3．5米，只有少数层高在4．5米以上。层高低矮限制了一些构筑物的体量、尺度及高大乔木的栽植，因此造园要素的布置受到了限制，大规模的园林空间难以营造。 面临问题和解决方式 解决方法： 可以借鉴中式景观设计的一些做法，用对景、借景、夹景、框景、隔景、障景、体现曲径通幽，移步异景的效果。小空间做出大景观。 面临问题和解决方式 3.3 受地域条件限制 架空层的设计手法最初是由南方(深圳、广州等地)引入到北方的。但是南北方在气候条件方面有着明显的不同，南方属于亚热带、热带地区，有着典型的湿