表1-1单项资产或资产组合业务检查底稿编写说明解析.docVIP

单项资产或资产组合 评估业务检查底稿编制说明 一、评估工作底稿规范性和完备性 （一）签订评估业务约定书 1.检查要点： （1）业务约定书应当由评估机构的法定代表人或合伙人签字并加盖评估机构公章； （2）业务约定书应当包括下列基本内容： ①评估机构和委托方的名称、住所； ②评估目的； ③评估对象和评估范围； ④评估基准日； ⑤评估报告使用者； ⑥评估报告提交期限和方式； ⑦评估服务费总额、支付时间和方式； ⑧评估机构和委托方的其他权利和义务； ⑨违约责任和争议解决； ⑩签约时间。 （3）业务约定书签订后，评估目的、评估对象、评估基准日发生变化，或者评估范围发生重大变化，评估机构应当与委托方签订补充协议或者重新签订业务约定书。 2.打分要求： （1）完全做到上述三点，约定书各条款表述准确、清楚，打5分； （2）基本做到上述三点，但约定书条款表述不够准确、清楚的，打3-4分； （3）约定书条款欠缺，缺一条扣1分，直至0分； （4）违反检查要点第三项，且无相关替代证据表明变动的，或者缺约定书基本内容第①、②、③、④任一项，打分不超过2分； （5）无业务约定书，打0分。 （6）业务约定书载明的评估目的应当唯一，表述应当明确、清晰。否则，视同无此项。 （二）编制评估计划 1.检查要点： （1）评估计划的内容应当涵盖现场调查、收集评估资料、评定估算、编制和提交评估报告等评估业务实施全过程