儿童新天地招商分析.ppt

目录 项目所在城市简介 集团介绍 项目介绍 儿童新天地项目 怎样一炮打响 招商细则 一、项目所在区位介绍简介 二、金茂集团介绍 广西金茂投资集团有限公司是一家以房地产投资开发为核心，集楼盘销售运营、专业市场运营、物业管理、酒店、物流、城市基础设施建设开发、建筑材料加工销售等多元复合型企业。在职员工近500人，投资开发有 “江滨豪园”、“北部湾国际建材商贸城”等项目。连续多年被钦州市委、市人民政府评为“钦州市诚信纳税大户企业”“钦州市强优企业”。 三、项目介绍 公司与项目简介 北部湾国际建材商贸城介绍 北部湾国际建材商贸城坐落在钦州市两大城市主干道金海湾东大街与扬帆大道的交汇处，与南面600米临街铺面相临的金海湾东大街直通桂海高速与钦州港，东面扬帆大道连接钦州市行政中心与滨海新城及钦州港，是钦州城市承东启西，沟通南北，城市新区的新商业圈中心。紧邻白石湖金融商务区、钦南客运总站与钦南区行政中心，区位优势独一无二。三期建设项目北部湾国际家居财富广场作为北部湾一站式超级家居建材航母，北部湾国际家居财富广场涵盖陶瓷、卫浴、背景墙、地板、吊顶、楼梯、门窗、灯饰、硅藻泥、布艺、橱柜橱电、板线、家具、家俬、办公家具、衣柜、五金、油漆、居家饰品等众多品类家居建材行业产品，汇集数百个国际国内知名建材家居品牌。 北部湾国际家居财富广场自2014年5月18日开业以来，一直受到钦州市民的称赞，现今精品家居馆9月19日开业盛典 ，4万平米的家居营业面积，汇聚上百家国内国际家居品牌，真正实现了建材家居“一站式”购物。实现“一站式”购物。结束了钦州市没有大型家居建材专业市场的历史，完善了钦州市城市功能，提高城市品位。北部湾国际家居财富广场一直坚持“六个统一：统一招商管理、统一营销推广、统一经营管理、统一服务监督、统一物业管理、统一形象管理”运营机制，专业的经营管理团队，以长远战略发展规划及持续经营机制，打造永续发展的商业平台，确保稳固收益更持久。努力为顾客提供高档时尚的超级市场购物环境，营业员统一着装、服务统一规范、统一明码标价等，极力打造北部湾国际家居财富广场品牌形象。 “立足北部湾、辐射大西南、面向东盟区”北部湾国际家居财富广场以此为发展方向，倾力将北部湾国际家居财富广场打造成行业第一品牌，北部湾国际家居财富广场欢迎您的光临。 上左图为北部湾国际家居财富广场 上右图为北部湾国际建材商贸城鸟瞰图 中图为建材城一区楼体 下图为活动时场地布置 上图冠珠代言人周欣怡亲临助阵 右上下图为北部湾国际家居财富广场开业明星、歌手助阵 项目指标 财富广场室内展示 四、儿童新天地项目介绍 项目简介 项目优势 定位优势 儿童新天地定位为北部湾地区“全景体验式儿童主题商城”，规划覆盖孕、婴、童知名品牌服饰、百货用品、妇幼食品、音像图书、妇幼保健、孕婴系列、儿童游乐、儿童职业体验、教育培训、儿童主题餐饮、儿童艺术中心等为主题的大型商场，丰富的大型趣味儿童专属活动场所，以“体验式”“主题化”独特经营特色满足市场需求，家庭式组合1+2+4经营模式赢得消费市场。 定位优势 抓住集中式儿童类消费市场这一空白点，一站式的解决孕妈、宝宝的保健、游乐、休闲、购物、教育、饮食等消费需求； 通过整体营造符合儿童心理的消费环境和氛围，使孩子们留得住、肯消费、要常来； 同时解决了宝宝用品商店难觅址、业态缺、品牌度低等问题。 以0--16岁儿童用品为销售核心，齐聚婴幼用品、孕妇用品、儿童鞋服、玩具精品、文具用品、早教培训、亲子乐园、益智开发玩乐等八大业态抢尽商机，开创性打造最新最齐全的儿童游乐购物商城。 使商城突破了单单以购物为主的乏味销售，让商品在玩乐中销售，增加了儿童与家长眷顾商城多次消费的概率。 消费人群优势 1+2+4家庭组合消费包含1个小孩2父母4个祖辈，每个家庭都关注下一代，儿童用品、儿童娱乐、启智教育和才艺培养等已成为家庭教育和亲子关系的重中之重。利用儿童业态的设置，吸引更多的消费人群，体现项目体验式、家庭式消费的特征。 钦州户籍387万人口，0岁——16岁儿童人口为85.6万，每年约有3万个婴儿出生，以及加上南宁、北海、防城港等有250万儿童，市场消费群体庞大。 目前国内0-14岁儿童人口数量有2.7亿，儿童消费已占到家庭支出的30%左右，2013年儿童消费市场规模将到达3111亿 地理位置优势 项目区位：无缝对接市政府行政区、钦州老商圈和滨海新城等城市功能区。 周边数十个高端楼盘成熟小区，为项目发展提供强劲人口支撑 西面经海湾大桥可连接人民路老商圈； 南面与白石湖中央CBD区相接； 便捷的交通可快速抵达钦州港国家经济开发区、中马产业园区等物流产业核心区，未来将吸纳大量的产业人口涌入。 一、运营策略前置，招商跟进； 招商运营团队在招商前已对项目的运