中央商务区（CD）理论与实践研究.pdfVIP

中央商务区 CBD 理论与实践研究 摘 要 中央商务区是指集中大量金融 商业 贸易 信息及中介服务 机构 拥有大量商务办公 酒店 公寓 会展 文化娱乐等配套设 施 具备完善的市政交通与通讯条件 便于现代商务活动的特定区 域 它是经济发展到一定阶段的产物 是城市的经济活动中心 目 前在国际化的大都市中都建有中央商务区 其内的经济活动对全球 经济的发展起着举足轻重的作用 中央商务区已成为国际化城市的 重要标志之一 近些年随着我国经济的持续发展 产生了对中央商 务区的迫切需求 因此结合城市的特点 借鉴国外的建设经验 进 行中央商务区的理论与实践研究成为亟待加以解决的重要课题 本 文的研究不仅是对中央商务区理论的丰富和充实 而且给中央商务 区的实践建设提供了有益的参考 具有重要的理论与实际意义 中央商务区首先是一个经济的概念 本文正是从这一角度出发 采取从一般到个别的和比较的分析方法 首先从中央商务区概念的 由来 分析其形成的内部原因与外部条件 明确指出中央商务区既 是现代城市在发展中形成的一种特殊的空间结构 更是现代经济生 活在当代的一个新的表现 它体现了生产力的发展要求 是经济发 展到一定阶段的产物 再结合四个典型的中央商务区发展战略 分 析影响中央商务区发展的几个关键问题 包括区位如何确定 规模 大小 功能构成 开发运作 交通等问题 并分析了新经济下中央 商务区的存在的必要性和发展趋势 最后结合北京中央商务区的规 划建设过程 分析北京建设中央商务区的优势所在 以及商务区建 设对北京发展的重大意义 并结合前面提出的影响商务区发展的几 个关键问题来分析探索北京中央商务区在发展过程中存在的问题并 有针对性地提出一些建议 关键词 中央商务区 CBD 区位 规模 功能构成 开发运作 交通 2 Abstract Central Business District(CBD) is a zoned business space where offices , apartments , technology centers, traffic networks and communications facilities are constructed for financial, commerce and trade service agencies, allowing for highly profitable and productive business activities. It develops as the economy develops and become the center of economic activity. There are CBDs in many modern international metropolises. The business activities in them play an important role .The CBD has become an important mark of a modern international metropolis. The flourishing Chinese economy is calling its own central business district. So the article has academic and practical signification. Central Business District is an economic concept. First, the article analyze the natural origination of the CBD, stated its economic signification. Next, some key problems included zoning characterist ic of CBD, function and functional evolution of CBD, and operati