可可小区廉租住房配套基础设施项目投资可研建议书.doc

第一章 总 论 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 1.概述 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 1.1项目及承办单位 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 1.项目名称：某A县可可小区廉租住房配套基础设施项目。 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 2.项目建设地点：某A县可可小区农场。 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 3.项目主管单位：某A县住房和城乡建设局。 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 4.项目实施单位：某A县住房和城乡建设局。 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 项目负责人：张永程（某A县住房和城乡建设局局长）。 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 5.项目性质：基础设施委托代建—新建。 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 6.项目规模：新建道路全长3504平方米；垃圾用房80平方米，以及与之配套的给、排水，供电、绿化、亮化工程等。 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 7.项目总投资：600万元。 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 1.2工程项目的背景和项目研究过程 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 1.2.1项目背景 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 党的十六届四中全会提出全面构建和谐社会，按照民主法治、科学发展、安定有序、维稳优先的方针，加快推进和谐社会建设。社会保障是保持社会稳定和实现社会和谐的长效机制，如果广大人民群众可以享有可靠的社会保障，就可以安居乐业。因而，建立完善的住房保障物质基础和保障制度，改善低收入家庭的居住条件，是构建社会主义和谐社会、保证社会稳定的重要举措。 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 国务院温家宝总理在今年全国人大政府工作报告再次强调：“加快健全房地产市场调控的长效机制，重点解决城镇中低收入家庭住房困难，切实稳定房地产市场价格，满足居民合理住房需求。” 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 “进一步扩大保障性住房建设规模。今年要再开工建设保障性住房、棚户区改造住房共1000万套，改造农村危房150万户。重点发展公共租赁住房。中央财政预算拟安排补助资金1030亿元，比上年增加265亿元。各级政府要多渠道筹集资金，大幅度增加投入。” 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 “建立健全考核问责机制。稳定房价和住房保障工作实行省级人民政府负总责，市县人民政府负直接责任。对稳定房价、推进保障性住房建设工作不力，从而影响社会发展和稳定的地方，要追究责任。” 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 由此可见，推进保障性住房建设工作，既是各级党委、政府的工作重心，也是构建社会主义和谐社会、保证社会稳定、促进经济发展的长效机制。 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 1）解决低收入家庭的住房困难，政府应当负起责任。 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 我国住房制度改革，确立了房地产市场作为住房资源配置的主渠道，但低收入家庭由于支付能力不足，难以通过市场自行解决住房问题，被排斥在市场之外，因而孕育乃至产生了诸多的不稳定因素。一个完善的住房制度必然是由市场机制和住房保障制度有机构成、各负其责的制度。既要充分发挥市场机制的作用，也要积极发挥政府保障的作用。因此，解决低收入群体的住房困难，十分需要政府介入，通过建立住房保障制度，保障低收入家庭的基本居住权，消解因住房问题引起的社会差别和不稳定因素。 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 2）解决低收入群体的住房问题已经刻不容缓 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 整体而言，某A县经济发展水平仍然比较落后，生产总值总量和人均生产总值水平均不高，经济社会发展基础薄弱。虽然多年来生产总值总量和人均水平呈持续稳定增长趋势，但由于产业基础差，经济总量水平仍然比较低