滇南地质大队职工住宅6号楼工程监理规划内容解析.doc

工程概况 1.工程名称：云南省地矿局滇南地质大队职工住宅6号楼工程 2.工程地址：开远滇南地质大队院内 3.工程规模：建筑面积2994M2 4.结构形式：砖混结构 5.工程投资：142万 6.工程计划工期：240天 7.建设单位：云南省地矿局滇南地质大队 8.设计单位：西南有色冶金勘查设计研究院 9.承建单位：云南地质工程建筑安装公司 10.监理单位：云南地矿建设工程监理有限责任公司 监理工作范围 根据合同规定的云南省地矿局滇南地质大队职工住宅6号楼工程施工阶段的质量控制、进度控制、投资控制、合同管理、信息管理、组织协调。 监理的组织机构 我公司承接云南省地矿局滇南地质大队职工住宅6号楼工程的监理任务后，针对本项目的项目特征和工程特征成立项目监理机构： 1.公司选派具有注册监理工程师资质，具有系统的专业理论知识及丰富的工程管理经验的人员作为项目总监理工程师； 2.选派具有专业知识适合现场管理工作的监理人员，作为项目总监理工程师代表进驻现场进行监理； 3.总监理工程师定时或不定时地组织有关监理人员到施工现场巡视检查，指导现场监理工作，解决监理工作中存在的问题。 监理工作目标 1.质量控制：严格按照国家、行业现行有关标准、规范、规程进行监理，使项目满足设计要求，工程质量达到合格，通过验收； 2.进度控制：监督工程进度，掌握工程进度计划，提高施工生产效率，督促合同工期目标的实现； 3.投资控制：对已完成的质量合格的工程进行计量，核准设计变更文件，为结算提供准确的基础资料。在满足功能、质量各项要求的前提下，使施工过程的实际费用控制在预定的投资范围内。 各阶段的监理工作均以“多、快、好、省”地实现云南省地矿局滇南地质大队职工住宅6号楼工程的质量目标、进度目标、投资目标为宗旨。通过全过程的科学管理、项目目标规划和项目目标的动态控制，对工程施工阶段的质量、进度、投资进行全面控制，使工程质量和进度达到预期目标，实际投资尽量不超过预定投资。 监理工作依据 1.国家和地方现行有关工程建设的法律、法规； 2.国家和地方现行有关工程建设的技术标准、规范和规程等； 3.经有关部门批准的工程项目文件和设计文件； 4.本工程的招投标文件； 5.建设单位和监理单位签订的工程建设监理合同； 6.建设单位和承建单位签订的建设工程施工合同。 监理工作内容 ㈠施工阶段的质量控制 1.施工准备阶段 ⑴认真熟悉设计图纸。 ⑵掌握和熟悉质量控制的技术依据。 ⑶施工场地的质量检验验收。 ⑷施工队伍的资质。 ⑸工程所需原材料、半成品的质量控制。 ⑹施工机械的质量控制。 ⑺审核施工单位的施工组织设计及主要分项工程施工方案。 ⑻核查承建单位的质量保证体系和质量管理措施。 ⑼审核施工单位关于材料、制品试件取样及试验的方法或方案。 ⑽完善质量报表、质量事故的报告制度等。 2.施工阶段 ⑴施工工艺过程质量控制 针对监理项目的具体情况，施工工艺过程的质量控制可参照附表1的内容组织实施。 施工工艺过程质量的控制 序号 工程项目 工程量 质量控制要点 控制手段 1 土石方工程 开挖范围及边线 高程 测量 测量 2 基础工程 位置(轴线及高度) 外形尺寸 与柱连接钢筋型号、直径、数量 混凝土强度 地下管线预留孔道及预埋 测量 测量 现场检查 审核配合比、现场取样制作试件、审核试验报告 现场检查、量测 3 现浇钢筋混凝土工程 轴线、高程及垂直度 断面尺寸 钢筋：数量、直径、位置、接头 施工缝处理 混凝土强度：配合比、坍落度、强度 预埋件：型号、位置、数量、锚固 测量 量测 现场检查、量测 旁站 现场制作试块、审核试验报告 现场检查、量测 4 砌砖工程 砌承重墙的砂浆强度等级(配合比) 轴线、高程及垂直度 灰缝、错缝 门窗孔位置 预埋件及埋设管线 砂浆配合比试验 测量 检查 量测 现场检查、量测 5 室内初装修 材料配合比 室内抹灰厚度、平整度、垂直度 室内地坪厚度、平整度 试验 要求作样板间 要求作样板间 6 门窗工程 木门窗：位置、尺寸 铝合金门窗：定位、安装、关闭、开关 检查、量测 检查、量测 7 屋面防水工程 找平层：厚度、坡度、平整度 保温层：厚度、平整度 防水面层：粘结、平整 水落管：安装、接头、排水 观察、量测 观察、量测 检查 检查、抽查 8 室内给水排水管道安装工程 安装位置及坡度、接头 管阀连接位置、接头 水表、消火栓、卫生洁具、器件 观察、量测 观察、量测 观察、量测 9 室内电气线路安装工程 变配电设备安装：位置、标高、线路连接 绝缘、接地 观察、量测 观察、量测 表中列出的“质量控制要点”仅为参考或示例，最后应以设计图纸要求为准。 ⑵工序交接检查 坚持上道工序不经检查验收不准进行下道工序的原则。上道工序完成后，先由施工单位进行