针织品服装批商贸项目投资可研建议书.doc

第一章 总 论 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 第一节 项目概况 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 一、项目提要 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 项目名称：XXX服装商贸项目 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 项目地点：XXX 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 项目建设性质：新建 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 项目建设时间：2011年1月-2011年12月 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 可研报告编制单位：XXX工程咨询有限公司 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 工程咨询资格证书编号： 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 二、可行性研究报告编制依据 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 1、《投资项目可行性研究指南》 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 2、国家计委办公厅关于出版《投资项目可行性研究指南（试用版）》的通知（计办投资[2002]15号） 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 3、《建设项目经济评价方法与参数》（第三版） 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 4、《一般商业项目可行性研究报告编制大纲》 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 5、《当前国家重点鼓励发展的主业、产品和技术目录》 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 6、国务院关于投资体制改革的决定（国发[2004]20号） 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 7、大洼县总体规划 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 三、可研报告的编制范围 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 本可行性研究报告编制的范围为：项目建设规模和内容；项目建设的标准；项目初步实施方案；项目投资及资金筹措。 名称 建筑面积 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 基底占地面积 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 备注 1 办公楼 2000 500 　 2 服装培训楼1 2350 900 　 3 针织培训楼2 4200 2100 　 4 成品库房1 2600 1300 　 5 成品库房2 2000 1000 　 6 样板展示楼 800 300 　 7 公寓 380 200 　 8 食堂 210 150 　 9 附属用房 1320 1320 　 10 门卫 140 140 　 　 合计 16000 7910 　 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 五、项目建设总投资 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 估算项目总投资4740万元，其中固定资产投资4540万元，流动资金200万元。 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 六、项目经济指标 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 主要技术经济指标表 序号 指标 单位 指标值 1 方案类 1.1 占地面积 平方米 1.2 建筑面积 平方米 1.3 容积率 1.4 绿化率 % 1.5 建筑密度 % 40 2 投资类 2.1 项目建设总投资 万元 2.2 投资强度 万元/亩 3 财务预测类 3.1 项目总销售收入 万元 3.2 销售税金及附加 万元 3.3 所得税 万元 3.4 投资率 % 3.5 财务净现值 万元 3.6 内部收益率 % 3.7 回收期 年 (包括建设期年) 3.8 盈亏平衡点 % 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 第二节 项目背景 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 一、项目提出的背景 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 本项目以针织品服装批发为主，从国外以及国内沿海城市的服装针织厂引进订单，然后对加工厂和闲散农户进行培训，加工成成品后回单。“十一五”期间，我国针织行业形势与全国经济一样，经受了复杂考验。我国针织行业经历并克服了国际金融风暴致使国际市场需求严重萎缩、国际贸易保护主义抬头、外部经济环境变化跌宕等诸多困境，总体保持在又好又快