合富辉煌2009南京海福巷地块收购项目投资可研建议书.docVIP

同时带动周边第三产业的发展，促进XX城市化建设的快速发展 目 录 同时带动周边第三产业的发展，促进XX城市化建设的快速发展 1. 项目背景 4 同时带动周边第三产业的发展，促进XX城市化建设的快速发展 1.1. 报告编制目的 4 同时带动周边第三产业的发展，促进XX城市化建设的快速发展 1.2. 项目概况 4 同时带动周边第三产业的发展，促进XX城市化建设的快速发展 1.2.1. 地块基本条件 4 同时带动周边第三产业的发展，促进XX城市化建设的快速发展 1.2.2. 土地交付条件及土地使用权出让年限 5 同时带动周边第三产业的发展，促进XX城市化建设的快速发展 1.2.3. 项目资源分析 5 同时带动周边第三产业的发展，促进XX城市化建设的快速发展 1.2.4. 基地资源评估表 6 同时带动周边第三产业的发展，促进XX城市化建设的快速发展 2. 项目开发经营环境分析 7 同时带动周边第三产业的发展，促进XX城市化建设的快速发展 2.1.1. 2008年全国房地产市场回顾 7 同时带动周边第三产业的发展，促进XX城市化建设的快速发展 2.1.2. 2009年国内房地产市场趋势预测 8 同时带动周边第三产业的发展，促进XX城市化建设的快速发展 2.1. 南京市房地产市场分析 8 同时带动周边第三产业的发展，促进XX城市化建设的快速发展 2.2.1. 2008年南京整体市场情况分析 8 同时带动周边第三产业的发展，促进XX城市化建设的快速发展 2.2.2. 2008年南京房地产市场政策回顾 11 同时带动周边第三产业的发展，促进XX城市化建设的快速发展 2.1.3. 2009年国内宏观环境展望 12 同时带动周边第三产业的发展，促进XX城市化建设的快速发展 2.2.3. 2009年1月份南京房地产市场特征分析 13 同时带动周边第三产业的发展，促进XX城市化建设的快速发展 2.2.4. 2009年房地产市场趋势预测 14 同时带动周边第三产业的发展，促进XX城市化建设的快速发展 3. 区域房地产住宅市场研究 15 同时带动周边第三产业的发展，促进XX城市化建设的快速发展 3.1. 项目所处房地产板块市场特征分析 15 同时带动周边第三产业的发展，促进XX城市化建设的快速发展 3.1.1. 城东板块：环境资源优越，区域高端居住形象明显 15 同时带动周边第三产业的发展，促进XX城市化建设的快速发展 3.1.2. 城东板块成交量大幅萎缩，供求关系严重失衡，市场形势严峻 15 同时带动周边第三产业的发展，促进XX城市化建设的快速发展 3.2. 项目区域主要竞争项目分析 16 同时带动周边第三产业的发展，促进XX城市化建设的快速发展 3.2.1. 主要在售竞争项目一览表 16 同时带动周边第三产业的发展，促进XX城市化建设的快速发展 3.2.2. 后续市场供应预测 17 同时带动周边第三产业的发展，促进XX城市化建设的快速发展 3.2.3. 重点竞争个案分析 17 同时带动周边第三产业的发展，促进XX城市化建设的快速发展 3.3. 项目区域置业者分析 19 同时带动周边第三产业的发展，促进XX城市化建设的快速发展 3.4. 项目区域主要二手房情况分析 20 同时带动周边第三产业的发展，促进XX城市化建设的快速发展 3.4.1. 项目区域精选二手房源概况 20 同时带动周边第三产业的发展，促进XX城市化建设的快速发展 3.4.2. 项目区域二手房市场分析 20 同时带动周边第三产业的发展，促进XX城市化建设的快速发展 4. 项目开发经营SWOT分析及销售价格预判 21 同时带动周边第三产业的发展，促进XX城市化建设的快速发展 4.1. 项目综合分析（SWOT分析） 21 同时带动周边第三产业的发展，促进XX城市化建设的快速发展 4.2. 项目销售价格预判 21 同时带动周边第三产业的发展，促进XX城市化建设的快速发展 4.2.1. 建筑类型 21 同时带动周边第三产业的发展，促进XX城市化建设的快速发展 4.2.2. 销售价格建议 22 同时带动周边第三产业的发展，促进XX城市化建设的快速发展 5. 风险分析 23 同时带动周边第三产业的发展，促进XX城市化建设的快速发展 5.1. 定性分析 23 同时带动周边第三产业的发展，促进XX城市化建设的快速发展 5.1.1. 政策风险 23 同时带动周边第三产业的发展，促进XX城市化建设的快速发展 5.1.2. 区位竞争风险 23 同时带动周边第三产业的发展，促进XX城市化建设的快速发展 5.1.3. 行业市场竞争风险 24 同时带动周边第三产业的发展，促进XX城市化建设的快速发展 5.1.4. 技术风险 24 同时带动周边第三产业的发展，促进XX城市化建设的快速发展 5.1.5. 国际风