黔东南小商品批发市场二期开发项目投资可研建议书.doc

第一章 总 论 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 1.1 项目名称及承办单位 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 项 目 名 称：黔东南小商品批发市场二期 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 项目承办单位：xxx金叶置业有限公司 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 法定代表人：xxxx 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 1.2 项目背景 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 xxx位于西北部，地处秦巴山区腹地，汉江中上游，跨东经109°29′至111°16′，北纬31°30′至33°16′，在中国雄鸡型版图中正处于鸡心部位，在历史上曾有南船北马、川陕咽喉、四省通衢之称。她东与湖北襄樊接壤，西与陕西安康为邻，南与湖北神农架和重庆万州交界，北与陕西商洛和河南南阳相连，是鄂、豫、陕、渝毗邻地区政治、经济、文化重镇，是华中、西南、西北三大经济板块的结合部。全市辖五县一市两区和一个经济技术开发区，即郧县、郧西县、竹山县、竹溪县、房县、、张湾区、茅箭区和白浪经济技术开发区。国土总面积2.36万平方公里，总人口346万。属亚热带季风气候，年均降水量834㎜，平均气温15.2，年日照总时数1655至1958小时，无霜期244-255天，空气质量和水质均达到国家二级标准。? 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 黔东南小商品批发市场二期位于十堰火车站广场的西侧，北邻车站路，所处地理位置既是xxx的门户和窗口，又是人流、车流、物流和信息流的集散之地。十堰火车站每天有20对客运列车从此通过，万余名乘车旅客进站出站。车站路是东西城联系的主干道，每天有近4万辆客货车辆从这里穿行，十多万行人经这里流动。车站广场附近，已建成荣华大厦、邮件分栋大厦、九州宾馆、盛华大酒店以及虹桥建材市场、辰泓板材市场，正在建设的有自然大厦、宝能大厦等大型公共建筑，形成了以火车站为中心的商业区。毗邻的九州宾馆曾冠名汇丰商业城，是当年饮誉国内的家用电器批发中心。 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 2、本项目的建设得到了xxx有关职能部门的大力支持。 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 3、xxx市委、市政府对该项目的建设给予了高度重视，就此项目进行了专题研究。 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 4、本项目的建设用地已经办理了相关手续，用地情况已经落实。用地地基良好，满足建设条件。 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 1.4.4项目投入总资金 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 项目投入总资金为11300万元 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 1.4.5主要经济技术指标 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 用地面积：17500平方米 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 总建筑面积：46000平方米 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 容积率：1.2% 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 绿化率：2.6% 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 1.5 可行性研究报告编制依据 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 《xxx城市总体规划》 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 《xxx社会经济发展战略“十一五”规划》 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 第二章 项目区位及建设条件 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 2.1场址选择 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 从物流环境来看，黔东南小商品批发市场二期所处地理位置商业氛围浓厚，交通通达便利，是开发建设农副产品批发市场的理