酒店式湖景别墅投资可研建议书.doc

目 录 符合我国西部大开发的要求符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设 前 言 5 符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设 第一部分 执行概要 6 符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设 一、项目概述 6 符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设 二、项目发起人简介 6 符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设 三、股东单位 7 符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设 8 符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设 一、项目的创意和定位 8 符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设 （一）项目创意 8 符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设 （二）项目定位 8 符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设 二、项目优势 9 符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设 （一）地理位置优越，交通便利 9 符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设 （二）具有较大的市场空间和目标客户群体 9 符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设 （三）与园区内多个项目形成资源共享及优势互补 9 符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设 （四）创新的“大型人工湖＋旅游＋酒店式别墅”经营模式 10 符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设 三、项目规划及建设方案 10 符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设 （一）项目地址 10 符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设 （二）酒店式湖景别墅规划设计 11 符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设 （三）项目经营范围 12 符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设 （四）项目实施保障条件 12 符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设 第三部分 项目背景及其可行性 13 符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设 一、宏观经济的配合 13 符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设 （一）社会消费水平稳步提高 13 符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设 （二）旅游行业为政府扶持性行业 13 符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设 （三）酒店式别墅面临良好的发展机遇 14 符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设 二、当地政府大力支持及优惠政策 14 符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设 （一）生态园项目获得天津市及静海县政府大力支持 14 符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设 （二）相关优惠政策 14 符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设 三、面临的良好机遇 15 符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设 （一）2008年北京奥运会为京津地区带来大量客流 15 符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设 （二）中国加入WTO加速旅游产业发展 15 符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设 （三）旅游业已经成为促进经济发展的新的经济增长点 15 符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设 （四）周遍地区具有较强的消费能力和市场需求 15 符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设 四、发起人具备承担项目建设的优势和能力 16 符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设 （一）经营管理能力 16 符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设 （二）资本运作能力 16 符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设 （三）创新的产权机制和开放的经营理念 16 符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设 第四部分 市场分析 17 符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设 一、外部环境分析 17 符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设 （一）天津地区投资价值的凸现 17 符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设 （二）天津别墅市场具有良好的发展空间 17 符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设 二、市场需求分析 18 符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设 （一）庞大的潜在市场规模 18 符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设 （二）京津一带强劲的市场需求 18 符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设 （三）目标客户分析 18 符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设 第五部分 竞争分析 20 符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设 一、竞争影响因素分析 20 符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设 （一）价格 20 符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设 （二）交通 20 符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设 （三）环境 20 符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设 （四）娱乐项