六合公馆春季推广思路资料.pptVIP

PART4\ 户外出街、物料、活动建议 1、户外大牌 3、公交站牌 栾川县城３块大牌的更换 建议： 洛阳市区内大牌出街２－３块，以增大曝光率 六合公馆周边新、老公交站厅的站厅广告出街。 共２套尺寸。 媒体投放： 银泰 · 六合公馆2015年春 推广执行案 PART1\2014年 回 顾 前期全盘思路的切入点，如何指导当下推广？ 现状如何： 项目曝光度度不够，项目蓄客不足 客户资源少，老客户若处于观望期会有部分流失 户外出街略起色，市场蓄势待发，但来电量2-3个/天 2014年1月至11月栾川住宅销售备案共计500余套，即月均去化量不超过50套，栾川现在售项目10余个，平均每个项目4-5套的销量 旅游 度假养老 拉动投资需求 引入外区域购买力 已成为栾川房地产发展的趋势！ 那么，问题来了！ 我们如何在2015年让六合公馆一炮而红？ 下阶段推广战术 1、持续标杆化项目市场地位 高站位 2、强化独有卖点的超价值性 软舆论 3、硬件各维度价值教育市场 深解读 4、不断的销售利好冲击市场 重圈层 PART2\2015年 将是一场硬仗 甩起步子，大胆往前走，但别扯着蛋！ ① 农历新年前 （2月19号前） ② 农历新年后 第一阶段：诉求核心 说清楚一件任性的事情： 中国·栾川 · 六合公馆 最牛逼的地段 + 最牛逼的配套 诉求高度： 1、城中心——千年皇城洛阳的后花园 2、城名片——全国闻名的境内景区作为强催化剂 3、城财富——革新观念，教育市场引领区域，辐射至市区全境 栾川这座城市的未来 新中心城定位：处于核心地段位置 数据为先：引领栾川高端居住新理念 实体营建：区域中心、区域商务中心；建筑风格以简洁明快为基调；完美融合的人居智慧 银泰地产：一家正在蓬勃发展的以地产综合开房为主的企业。创新独到成为中原地区最具创意与潜力的房地产开发企业之一 自然生态：老君山鸡冠洞、龙峪湾、重渡沟、伏牛山滑雪场等5A级景区，联合国教科文组组织认定的世界地质公园。 商业生态：全县钼钨、铅锌、铁、黄金综合采矿能力达到12万吨/日。工业企业实现销售收入218亿元、实现利润25亿元。 曝光项目优势所在 需要解决的几个问题 产品价值输出的高度凝练 地段价值 栾城繁华最核心 资源价值 依山傍水、绿肺传承史韵 建筑价值 户型价值 功能型典范、紫气东来大吉之作 物业价值 星级物管专家 品牌价值 潜心营造品味空间的城市运营者 确定我们的SLOGAN 着眼高度下我们考量产品 配套价值 商圈核心、基础配套齐备 大家建筑经典的艺术汇聚 第二阶段：诉求核心 强化项目于城市之间属性 峰峦美畔·六合公馆 所以我们大胆的建议... 年前新售房部样板间开放前 只出街一篇形象报广！ 年后新售房部样板间盛大绽放+6重核心价值解读+市区广告投放 1 2 新玩法 悬疑式报广的策略， 为形象报广出街做足铺垫， 控制受众预期！饥饿营销！ 终结一段历史 开创一个时代 内容概要： 项目价值总体描摹；四面环山、集天然氧吧、风水大吉所在、古都后花园万亩秀丽景区等配置的介绍。 让人们忘却那个陈年腐旧小县城的老观念，接受栾川新面貌 1.物我两忘之处，尊贵圈层的世内桃源 2.栾川首席最完备居所，圈住栾城社交场、名利场 3.所享多于所需，让生活臻于极致 人生于高处，放眼望去的远远比目光要远， 挑剔的恰是一座5A级国家森林公园的距离 91-131㎡城央富墅，自由生长于公园的豪宅 你挑剔身份的沉重，想要在人群中隐身，却又挑剔山野的寡淡，想让人瞩目， 享受宁静的生活，只需要一窗山景，满院浓荫，在公园做大自然的臣民， 留恋城市中赢得的浮名，公园奢侈品般昂贵的土地，不经意间彰显着身份， 其实，选择世外桃源中的达观，和选择浮华城市中的地位，可以是同一选择， 银泰·六合公馆，墅居地质公园，在栾川给生活答案，给你一个家。 万方级山内桃源，唯此匹配极致墅居 SLOGAN 思 考 未 来 即 是 创 造 巅 峰 （报广示例） ？ 栾川书写中国历史，谁来撰写栾川未来？ ? 洛阳，13个正统王朝、105个帝王，为她的后花园书写了历史鸿篇。老子、伊尹作为启明星为栾川千年历史长河流过积蓄力量，写进骨子里的荣耀与骄傲，在下一个城市文明阶段，谁又来承续？ 银泰·六合公馆雄踞伏牛山脉力筑革新之居所，奢享老君山麓谷天赋自然， 缔造山峦豪宅级建筑，以值得城市骄傲的人居作品，肇始栾川新的荣耀。 以一场独特的品牌发布会，正式揭幕银泰·六合公馆 高端产品系，树立银泰集团地产品牌形象，起势领先于栾川其它项目销售 品牌预热发布会 详见P40 邀请相关业界领袖、政府官员、传媒精英、合作伙伴、及VIP业主 以一场老君山山灯光秀，来传播银泰地产以世