东大温泉度假村园区建设、旅游开发项目投资可研建议书.doc

Chapter 总 论 1 已经成为振兴农村经济、增加农民收入的重要途径 1.1 项目背景 已经成为振兴农村经济、增加农民收入的重要途径 1.1.1项目名称 已经成为振兴农村经济、增加农民收入的重要途径 东大温泉度假村园区建设旅游开发项目性质 已经成为振兴农村经济、增加农民收入的重要途径 园区建设旅游开发西安市长安区南郊终南山北麓东大镇主要依据的法规、及标准法规规范《中华人民共和国城市规划法》 已经成为振兴农村经济、增加农民收入的重要途径 《风景名胜区管理条例》 已经成为振兴农村经济、增加农民收入的重要途径 《中华人民共和国森林管理法》 已经成为振兴农村经济、增加农民收入的重要途径 《中华人民共和国文物保护法》 已经成为振兴农村经济、增加农民收入的重要途径 《中华人民共和国环境保护法》 已经成为振兴农村经济、增加农民收入的重要途径 《旅游规划通则》GB/T18971-2003 已经成为振兴农村经济、增加农民收入的重要途径 《旅游资源分类、调查与评价》GB/T18972-2003 已经成为振兴农村经济、增加农民收入的重要途径 （2）（）标准 已经成为振兴农村经济、增加农民收入的重要途径 国家计委《投资项目可行性研究指南》 已经成为振兴农村经济、增加农民收入的重要途径 国家发改委《建设项目经济评价方法与参数》（第三版） 已经成为振兴农村经济、增加农民收入的重要途径 1.2项目概况 已经成为振兴农村经济、增加农民收入的重要途径 1.2.1项目2.2 项目建设项目投入总资金和效益浮生偷得半日闲主要经济技术指标 已经成为振兴农村经济、增加农民收入的重要途径 财务净现值FNPV 已经成为振兴农村经济、增加农民收入的重要途径 可行性研究报告主要内容 已经成为振兴农村经济、增加农民收入的重要途径 本项目可行性报告研究主要包括以下几个方面的内容： 已经成为振兴农村经济、增加农民收入的重要途径 已经成为振兴农村经济、增加农民收入的重要途径 项目建设方案及工程技术可行性分析 已经成为振兴农村经济、增加农民收入的重要途径 环境保护经济效益分析不确定性分析 已经成为振兴农村经济、增加农民收入的重要途径 及风险分析 Chapter 项目建设背景和必要性 2 已经成为振兴农村经济、增加农民收入的重要途径 2.1项目建设背景 已经成为振兴农村经济、增加农民收入的重要途径 2.1.1旅游业发展势头强劲 已经成为振兴农村经济、增加农民收入的重要途径 21世纪旅游业将成为世界第一大产业，到2020年全球游客人数将达15亿，总收入达2万亿美元。据世界旅游组织的调查报告预测，无论是工业化国家还是发展中国家，旅游业作为经济支柱的地位不会改变，未来10年旅游业是世界经济领域发展最快的行业之一，生态旅游、探险旅游、文化旅游、远洋旅游和名目繁多的主题旅游项目将迅速崛起。 已经成为振兴农村经济、增加农民收入的重要途径 已经成为世界第四大入镜旅游接待国，亚洲第一大境旅游国，2006年实现了我国城乡居民人均出游一次的历史性跨越。当前是我国的旅游业的战略转型期，据联合国世界旅游组织预测，到2015年中国将成为世界上第一大入镜旅游接待国和第四大出境旅游客源国。届时入过夜旅游人数可达1亿人次左右，国内旅游人数可达28亿人次左右实现国内居民平均出游两次。旅游总收入可达2万亿人民币。?随着我国旅游业的开放发展，对投资需求将进一步扩大，预计十一五期间，我国将规划建设的旅游项目达到1.3万个。总投资1.8万亿元年均增长15%。 已经成为振兴农村经济、增加农民收入的重要途径 已经成为振兴农村经济、增加农民收入的重要途径 19世纪，伴随着英国工业革命，社会化的旅游业开始萌芽。二次大战以后，世界经济进入发展高峰，随着工业化进程的推进，人们收入的增加，工作时间由每周72小时减少到不足40小时，加上有了铁路、飞机、汽车等交通工具，旅游逐渐成为工业国家大众比较普遍的生活方式。70年代以来，大约60%的英国人每年度过一个包括4个夜晚或更多时间的外出度假期；瑞士83%的人每年度假一次，瑞典为80%，挪威和芬兰为70%。80年代以来，在多数发达国家的居民家庭消费结构中，旅游都在支出项目的前7项之中。全世界的年出国旅游人数从1950年的2500多万，增加到现在的6亿多人，国际旅游收入则从21亿美元猛增到4000多亿美元。 已经成为振兴农村经济、增加农民收入的重要途径 2015年将处于主导地位。从国外情况看，人均年收入500—800美元，是旅游消费的急剧扩张期。目前，中国人均年收入已达到500美元左右，有的城市已超过1000美元，这为外出旅游奠定了经济基础，而长假期的出现成为旅游热的推进剂。据测算，假期每增加一天，旅游客源就增加10%。随着经济基础的变化，我国人民的生活需求发生着质变，进入小康的