果种植、采摘、观光休闲与核桃功能制品加工为一体的绿色农业生态园建设项目投资可研建议书.docVIP

第一章 总论 同时带动周边第三产业的发展，促进XX城市化建设的快速发展 1.1项目名称及单位 同时带动周边第三产业的发展，促进XX城市化建设的快速发展 项目名称：果种植、采摘、观光休闲与核桃功能制品加工为一体的绿色农业生态园建设项目 同时带动周边第三产业的发展，促进XX城市化建设的快速发展 项目建设单位：林州市暖村林果开发有限公司 同时带动周边第三产业的发展，促进XX城市化建设的快速发展 法人代表：王存德 同时带动周边第三产业的发展，促进XX城市化建设的快速发展 注册资本：300万元 同时带动周边第三产业的发展，促进XX城市化建设的快速发展 企业类型：有限责任公司 同时带动周边第三产业的发展，促进XX城市化建设的快速发展 项目建设地点：林州市合涧镇道棚安三果石村。 同时带动周边第三产业的发展，促进XX城市化建设的快速发展 1.2可行性研究报告编制依据 同时带动周边第三产业的发展，促进XX城市化建设的快速发展 1、国家、河南省和濮阳市国民经济和社会发展“十二五”规划； 同时带动周边第三产业的发展，促进XX城市化建设的快速发展 2、国家重点鼓励发展产业、产品及技术目录（2011年）； 同时带动周边第三产业的发展，促进XX城市化建设的快速发展 3、现代农业综合示范基地建设方案和项目管理办法； 同时带动周边第三产业的发展，促进XX城市化建设的快速发展 4、国家计委和建设部联合颁布的建设项目经济评价与参数； 同时带动周边第三产业的发展，促进XX城市化建设的快速发展 5、企业提供的相关资料、协议、资质、证书。 同时带动周边第三产业的发展，促进XX城市化建设的快速发展 1.3项目情况介绍 同时带动周边第三产业的发展，促进XX城市化建设的快速发展 1.3.1建设内容。根据全国及河南省农业发展现状及走势，结合自身各种优势条件，以发展生态农业为切入点，总规划占用林地、少量基本农田和一般农田1500亩，建设集林果种植、采摘、观光休闲与核桃功能制品加工为一体的绿色农业生态园。 同时带动周边第三产业的发展，促进XX城市化建设的快速发展 项目规划建设三大功能区。一是以核桃种植为主体的现代农业种植区。利用当地林地和少量基本农田、一般农田，种植核桃1130亩、桃100亩、杏100亩、黄李100亩，葡萄100亩。二是以满足前来游客回归自然、享受田园生活方式的采摘区和垂钓娱乐区。建设采摘园、游泳池、钓鱼池等休闲娱乐设施及辅助设施。三是以自产核桃为主体的核桃功能制品加工区，自产自销纯天然核桃油和核桃罐头等。 同时带动周边第三产业的发展，促进XX城市化建设的快速发展 1.3.2建设期限：3年 同时带动周边第三产业的发展，促进XX城市化建设的快速发展 1.4主要技术经济指标 同时带动周边第三产业的发展，促进XX城市化建设的快速发展 项目总投资6005.54万元，其中建设投资估算为3563.08万元，设备购置及安装费用1296.83万元，其它费用587.30万元，基本预备费272.36万元， 铺底流动资金285.98万元。资金来源为企业自筹解决。 同时带动周边第三产业的发展，促进XX城市化建设的快速发展 达产后，项目主要技术经济指标如表1－1所示： 表1-1主要技术经济指标表 序号 名称 单位 数据 备注 1 项目总投资 万元 6005.54 　 1.1 建设投资 万元 6005.54 　 1.2 其中：自筹资金 万元 6005.54 　 2 资金筹措 万元 6005.54 　 2.1 自筹资金 万元 6005.54 　 2.2 其中：用于固定资产投资 万元 5719.57 　 2.3 用于流动资金 万元 285.98 　 3 项目资本金 万元 6005.54 　 4 销售收入 万元 9750.00 达产正常年 5 销售税金及附加 万元 536.25 达产正常年 6 总成本费用 万元 6919.77 达产正常年 7 利润总额 万元 2830.23 达产正常年 8 所得税 万元 707.56 达产正常年 9 税后利润 万元 1910.40 达产正常年 10 资本金净利润率 % 31.8 达产正常年 11 总投资收益率 % 31.8 达产正常年 12 销售利润率 % 19.6 达产正常年 13 全部投资财务内部收益率(税前) % 24.3% 　 14 全部投资回收期(税前，含建设期) 年 5.42 　 15 全部投资财务净现值（税前） 万元 4455.82 Ic=8% 16 全部投资财务内部收益率(税后) % 10.8% 　 17 全部投资回收期(税后，含建设期) 年 7.57 　 18 全部投资财务净现值（税后） 万元 639.08 Ic=8% 19 盈亏平衡