淮南某置业项目规划设计项目投资可研建议书.docVIP

应该把农业资源与商业资源结合起来进行组合创新 目 录 应该把农业资源与商业资源结合起来进行组合创新 一、项目概况及项目定位 应该把农业资源与商业资源结合起来进行组合创新 二、技术经济指标 应该把农业资源与商业资源结合起来进行组合创新 三、项目规划设计建议 应该把农业资源与商业资源结合起来进行组合创新 1、规划设计原则 应该把农业资源与商业资源结合起来进行组合创新 2、项目总平面布局建议 应该把农业资源与商业资源结合起来进行组合创新 3、建筑风格及立面建议 应该把农业资源与商业资源结合起来进行组合创新 4、产品户型规划建议 应该把农业资源与商业资源结合起来进行组合创新 5、道路交通组织建议 应该把农业资源与商业资源结合起来进行组合创新 6、景观设计建议 应该把农业资源与商业资源结合起来进行组合创新 应该把农业资源与商业资源结合起来进行组合创新 应该把农业资源与商业资源结合起来进行组合创新 应该把农业资源与商业资源结合起来进行组合创新 应该把农业资源与商业资源结合起来进行组合创新 定位 应该把农业资源与商业资源结合起来进行组合创新 “” 应该把农业资源与商业资源结合起来进行组合创新 物业类型：以高档住宅为主，精装公寓及沿街商业为辅的高档住宅人居社区 应该把农业资源与商业资源结合起来进行组合创新 应该把农业资源与商业资源结合起来进行组合创新 3、规划设计理念 应该把农业资源与商业资源结合起来进行组合创新 “构筑城市中央的建筑美学品质居住空间设计理念” 应该把农业资源与商业资源结合起来进行组合创新 融合田家庵区的地理位置、文化特色，结合福特置业的优质企业文化，采用国际最新设计理念，追求不仅是物质的产品，还包括精神上的时尚生活体验，将该项目建设成淮南市田家庵区标志性的品质综合型地产，具备市场竞争的差异化，引领片区高尚生活方向。 应该把农业资源与商业资源结合起来进行组合创新 本项目应提升为一个融生活、消费、休闲、文化各种要素于一体的现代化、高品质的综合地产，是消费者提升生活质量、享受休闲生活、发现消费乐趣，融入到一种新的高尚生活方式的地方。 应该把农业资源与商业资源结合起来进行组合创新 应该把农业资源与商业资源结合起来进行组合创新 应该把农业资源与商业资源结合起来进行组合创新 技术经济指标 应该把农业资源与商业资源结合起来进行组合创新 技术经济指标 技术指标 指标值 备注 现用地面积 1.62万㎡ 即：（1.74 - 0.12）万㎡ 原用地面积：26.0955亩【1.74万㎡】 应该把农业资源与商业资源结合起来进行组合创新 不拆迁的建筑单体约20米*60米 总建筑面积【地面以上】 7.0万㎡ 其中：住宅 4.32万㎡ 　 2.36万㎡ 　 0.32万㎡ 　 1.2万㎡ 含超市 容积率 4.3 　 35% 　 ≤ 30% 　 ≤ 100米 　 负一层【393个·约1.2万㎡】 地面另有30个 应该把农业资源与商业资源结合起来进行组合创新 应该把农业资源与商业资源结合起来进行组合创新 建筑退建设用地红线要求 应该把农业资源与商业资源结合起来进行组合创新 国庆路道路红线不小于25米，退让东侧截洪沟不小于9米，规划退让西侧、南侧地界均为10米。 应该把农业资源与商业资源结合起来进行组合创新 应该把农业资源与商业资源结合起来进行组合创新 应该把农业资源与商业资源结合起来进行组合创新 用地性质 应该把农业资源与商业资源结合起来进行组合创新 二类商住综合用地 应该把农业资源与商业资源结合起来进行组合创新 应该把农业资源与商业资源结合起来进行组合创新 应该把农业资源与商业资源结合起来进行组合创新 设计要求 应该把农业资源与商业资源结合起来进行组合创新 1）项目拟规划： 应该把农业资源与商业资源结合起来进行组合创新 高层住宅1栋33层【2梯4户/层高2.9米/首层架空】； 应该把农业资源与商业资源结合起来进行组合创新 高层住宅1栋32层【2梯4户/层高2.9米】； 应该把农业资源与商业资源结合起来进行组合创新 高层住宅2栋22层【2梯4户/层高2.9米】； 应该把农业资源与商业资源结合起来进行组合创新 精装公寓2栋25层【层高3.0米/纵深16.8米】； 应该把农业资源与商业资源结合起来进行组合创新 公寓裙楼为2层商业【层高4.5米】。 应该把农业资源与商业资源结合起来进行组合创新 2）住宅：约4.32万㎡，为高品质建筑.。 应该把农业资源与商业资源结合起来进行组合创新 3）精装公寓：约2.36万㎡，单核心筒式，时尚立面。 应该把农业资源与商业资源结合起来进行组合创新 4）商业：地上约0.32万㎡，为公寓裙楼二层。 应该把农业资源与商业资源结合起来进行组合创新 5）地下部分：地下一层为设备和停车以及部分商业。