大安绿视界营销推广计划(终).pptVIP

二批次开盘热销期（2014年9月末—2014年11月上旬） 阶段目标 提升项目配套，对销售做有力支撑 推广策略 幼儿园入驻、房展会 推广说明 通过幼儿园入驻形成新闻事件，进行宣传及跟踪报道 3 幼儿园招生入驻活动营销 借助幼儿园招生真实事件进行炒作更加具备说服力，可形成广告与新闻报道。 房展会筹备 时间：2014年10月 内容：二次开盘后配合房展会营销 项目 主要内容 完成时间 阶段工作 幼儿园招生软文及硬广 9月10日 房展会活动方案 9月15日 房展会筹备工作 9月30日前完成 阶段工作准备 三批次开盘期（2014年11月下旬—2015年1月） 阶段目标 继续拓宽客户渠道，临近年尾全面均衡去化房源 推广策略 公关营销 推广说明 走出区域限制，争取其他区域客户资源，促进良性循环销售 4 县市区走访，开拓客户资源 时间：自2014年9月开始 内容：由于区域内项目增多和客户资源限制，建议在2014年逐步深入周边县市区，发掘更多潜在客户资源。可通过如小型产品推荐会、小范围团购、电话营销、微信定位等促销策略深度挖掘周边县市区客户资源。 不间断促销 时间：2014年12月-2015年1月 阶段目标：平均去化房源 内容：特价房、送装修基金（房价抵扣）等手段销售滞销房源，做到全面去化 具体优惠政策待定 项目 主要内容 完成时间 阶段工作 公关行销计划及人员安排 11月1日 小型说明会 11月30日 促销方案 12月1日 阶段工作准备 由2014年3月初始投，主题为客户老带新活动、摄影展活动、二期优惠信息等。选取不同客群扫荡式投放。 新老搭配，买房不累！大安·绿视界为答谢新老客户，即日起成功介绍购房即可获得各2000元超值优惠，另有惊喜抽奖！详询8686666 “大安·绿视界”杯巴厘岛园林景观拍摄节盛大开幕，体验异国风情，定格别样之美，更有精品房源等您来赏！8686666 热烈祝贺小太阳幼儿园入驻城东明星楼盘-大安·绿视界，品牌幼儿园与名品楼盘强势联袂，让您的孩子赢在起跑线！8686666 钜惠全城！巴厘岛景观美宅—大安·绿视界感恩酬宾，二期经典高层现预约即享受2万购房优惠，数量有限，马上行动8686666 短信 其他媒体选择 视效果延长播放 新老搭配，买房不累！大安·绿视界为答谢新老客户，即日起成功介绍购房，均可获得2000元价值优惠！机不可失 8686666 大安·绿视界杯巴厘岛园林景观拍摄节盛大开幕，领略异域风情，鉴赏精品房源，尽在大安·绿视界！8686666 开园啦！热烈祝贺小太阳幼儿园落户城东明星楼盘-大安·绿视界，品牌强势联袂，让您的孩子赢在起跑线！8686666 汽车广播 项目 费用预算（万元） 预算说明 短信 10 长时间配合活动事件等即时，暂以200万条计 电视台 10 微电影制作及滚播 微信 10 架设及推广年费 老带新活动 5 泰安电视台 摄影展活动 5 奖金及宣传费用 幼儿园签约活动 5 酒店租金及宣传费用 汽车广播 6 根据活动定期播放 合计 51 年度推广费用预算 平面展示 陆 报纸广告 网站秀稿 宏观动态 继2013年10月份北京出台“京七条”之后，我国一、二线16个城市陆续出台房地产调控政策，就目前房地产市场中存在的房价上涨过快问题进行行政管控，新一轮房地产调控就此开始。 北京加强楼市调控，发布“京七条” 《意见》明确，自住型商品住房套型建筑面积，以90平方米以下为主，最大套型建筑面积不得超过140平方米;销售均价，原则上按照比同地段、同品质的商品住房价格低30%左右的水平确定。 此外，《意见》规定，按照限购政策规定在北京具有购房资格的家庭，均可以购买自住型商品住房，两类家庭将可优先购买：一类是北京市户籍无房家庭(含夫妻双方及未成年子女，单身人士须年满25周岁)，另一类是经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。每个符合条件的购买家庭限购一套自住房。自住型商品住房购房人取得房屋所有权证后，原则上5年内不得转让。 上海公布七条楼市调控新政，二套房首付提至七成 一、落实各区县房价调控目标责任制。加强市场监管，查处捂盘惜售、哄抬房价及违反限购政策等扰乱市场秩序的违规行为。 二、增加住房用地供应。2013年本市住房用地供应量在不低于过去五年平均供应量的基础上，再增加30%的供应量，确保住房用地供应1000公顷。 三、进一步完善“四位一体”、租售并举的住房保障体系。 四、进一步严格执行差别化的住房信贷政策。对居民家庭向商业银行贷款购买第二套住房的，其首付款比例从不得低于60%提高至不得低于70%及以上。 五、严格执行差别化住房税收政策。做好房地产开发企业土地增值税预征和清算管理以及存量房交易税收管理。 六、从严执行住房限购政策。调整非本市户籍居民家庭购房缴纳税收或社保费年限，从能提供自