工程维护要点.pptVIP

工程维护 电梯日常巡检制度 1、机房巡检 2、轿厢巡检 3、候梯厅巡检 4、巡检记录 保持机房清洁 检查电梯控制系统工作是否正常 检查曳引机工作情况 检查曳引绳和绳头组合 当班工程维护员负责本班的清洁卫生 工程维护 电梯日常巡检制度 1、机房巡检 2、轿厢巡检 3、候梯厅巡检 4、巡检记录 检查控制盘有无损坏 检查轿箱内灯光、温度 工程维护 电梯日常巡检制度 1、机房巡检 2、轿厢巡检 3、候梯厅巡检 4、巡检记录 检查控制盘是否有效 工程维护 电梯日常巡检制度 1、机房巡检 2、轿厢巡检 3、候梯厅巡检 4、巡检记录 详细记录巡检情况，整理归档 工程维护 锅炉日常巡检制度 1、水位表 2、压力表 3、燃料供应 4、燃烧器 5、阀门、管路 6、巡检记录 工程维护 锅炉日常巡检制度 1、水位表 2、压力表 3、燃料供应 4、燃烧器 5、阀门、管路 6、巡检记录 检查水位表有无损坏 检查炉内水位是否正常 工程维护 锅炉日常巡检制度 1、水位表 2、压力表 3、燃料供应 4、燃烧器 5、阀门、管路 6、巡检记录 检查压力表有无损坏 检查压力表读数是否正常 测量绝缘电阻 工程维护 锅炉日常巡检制度 1、水位表 2、压力表 3、燃料供应 4、燃烧器 5、阀门、管路 6、巡检记录 燃油锅炉： A：检查油泵工作状态 B：检查日用油箱温度、油位 C：保持滤清器畅通 燃气锅炉： 检查供气压力和供气阀门 工程维护 锅炉日常巡检制度 1、水位表 2、压力表 3、燃料供应 4、燃烧器 5、阀门、管路 6、巡检记录 检查燃烧器有无堵塞、损坏 根据负荷调节燃烧工况，保证最佳燃烧状态 工程维护 锅炉日常巡检制度 1、水位表 2、压力表 3、燃料供应 4、燃烧器 5、阀门、管路 6、巡检记录 阀门开关位置是否正常 阀门是否动作有效 阀门、管路有无跑、冒、滴、漏现象 工程维护 锅炉日常巡检制度 1、水位表 2、压力表 3、燃料供应 4、燃烧器 5、阀门、管路 6、巡检记录 详细记录巡检情况，整理归档 工程维护 中央空调巡检制度 1、空调主机 2、冷凝器 3、蒸发器 4、空调水泵 5、新风机组 6、风机盘管 7、巡检记录 工程维护 中央空调巡检制度 1、空调主机 2、冷凝器 3、蒸发器 4、空调水泵 5、新风机组 6、风机盘管 7、巡检记录 检查机组外面有无损坏 检查机组运行情况 工程维护 中央空调巡检制度 1、空调主机 2、冷凝器 3、蒸发器 4、空调水泵 5、新风机组 6、风机盘管 7、巡检记录 水冷机组： A．检查冷却水进出口温度是否正常 B．有无漏水现象 C．冷却塔工作是否正常 风冷机组： A．冷凝器盘管表面除尘 B．检查冷凝器风扇工作状态 工程维护 中央空调巡检制度 1、空调主机 2、冷凝器 3、蒸发器 4、空调水泵 5、新风机组 6、风机盘管 7、巡检记录 冷冻水出入口温度是否正常 电磁阀工作状态 有无漏水现象 工程维护 中央空调巡检制度 1、空调主机 2、冷凝器 3、蒸发器 4、空调水泵 5、新风机组 6、风机盘管 7、巡检记录 冷冻水出入口温度是否正常 电磁阀工作状态 有无漏水现象 工程维护 中央空调巡检制度 1、空调主机 2、冷凝器 3、蒸发器 4、空调水泵 5、新风机组 6、风机盘管 7、巡检记录 水泵电机轴承温度、运转是否有异响和振动 压力表读数是否正常 联轴器是否有异响、跳动及是澡漏油 阀门开关位置是否正常 有无漏水现象 清理泵组外表 工程维护 中央空调巡检制度 1、空调主机 2、冷凝器 3、蒸发器 4、空调水泵 5、新风机组 6、风机盘管 7、巡检记录 风机运转时是否有异响和振动 是否有漏气、漏水现象，凝结水排泄情况 相对湿度调节制的位置是否正常 盘管是否有堵塞现象，分风阀是否位置正常 工程维护 中央空调巡检制度 1、空调主机 2、冷凝器 3、蒸发器 4、空调水泵 5、新风机组 6、风机盘管 7、巡检记录 盘管有无堵塞现象 风机工作情况 风机调速是否有效 冷凝水管是否堵塞 工程维护 中央空调巡检制度 1、空调主机 2、冷凝器 3、蒸发器 4、空调水泵 5、新风机组 6、风机盘管 7、巡检记录 详细记录巡检情况，整理归档 工程维护 工程6T管理 工具分类挂放，记录配置数量，方便盘点，一目了然。 工程维护 工程6T管理 工程资料与记录也要规范位置留存 工程维护 工程6T管理 对于易于污染的工程用品规范位置摆放，方便管理 * 交接本书写要整洁，事项交代要简明扼要 所有维修工具须放在指定地点，方便使用和交接 重要的事项须书面交接后，还须口头交接 在规定的交班时间内，如接班人员因故未到，交班人员不得离开工作岗位 * 如住客房必须由客房服务员陪同进行维