《土地类型与评价》试题参考答案及评分标准20141101.docVIP

《土地类型与评价》试题参考答案及评分标准 2012级资源环境与城乡规划管理本科 一、简答（总分50分，每小题10分,共5个小题） 1、简述在土地类型研究中多阶抽样解译法的含义和步骤。 答：多阶抽样解译法，简称多阶抽样法，是指先进行大范围的土地分异概略性研究，再进 行小范围的土地类型详细研究。（1分）更明确地说，是先在卫星影像或小比例尺航空像 片的镶嵌图上辨别和划分自然区域单位和高级土地类型单位，再在较大比例尺航空像片上 识别和划分出较低级的土地类型单位。（2分） 多阶抽样法的步骤包括： ①利用小比例尺遥感影像（如陆地卫星影像）识别和划分出灰阶或色调一致的“影像 形态区”。这类卫星影像可以是单波段的黑白影像或其镶嵌图，也可以是多波段合成的假彩色影像。在影像上识别和划分出的“影像形态区”，有时代表比土地系统级别更高的自然地理区域，有时则直接代表土地系统或复杂土地系统，这取决于研究区的具体情况。（3分）②在卫星影像上划定的“影像形态区”内，采用空间分辨率较大的影像（如航空像片） 进行抽样解译。（2分）③在单幅航空像片范围内进行地面抽样调查。（2分） 2、编制土地类型图的基本要求是什么？ 答： ①要体现科学性、系统性、完整性及制图表现的精确性。（1分） ②要正确反映研究区域土地类型结构的规律性。土地类型制图要注意反映不同地区土地类型结构的差异性。（2分） ③要将底图的几何精度与土地类型的界线紧密结合起来，力求使各土地类型的图斑在图上定位准确。（2分） ④图例系统要简明扼要，层次清楚，设色要鲜明协调而又有一定科学含义，线划符号要力求精致、易读。（2分） ⑤编图中要尽量采用年代较新和科学性较强的参考性图件资料。所编制的土地类型图在内容上要与同一区域的地貌图、土壤图、植被图、土地利用图和土地评价图等有关专业图件相协调。（2分） ⑥要尽可能采用遥感、地理信息系统等新技术进行土地类型制图。（1分） 3、简述土地类型演替的概念和类别。 答：土地类型不仅表现出空间上不同的组合关系和结构格局，而且也表现出时间上的发 生和发展过程。当各种自然因素和人为因素作用的强度达到一定程度或作用的时间到达某一时段时，土地系统就会发生“涨落”，土地属性随之发生变化，即土地类型发生演替。（2分）①按演替性质分为时间演替和空间演替；（2分）②按演替原因可分为自然演替和人为演替；（2分）③按演替方向分为正向演替和逆向演替；（2分）④按演替过程可分为节律性演替和非节律性演替。（2分） 4、简述编绘土地类型图时图斑的面积量算原则。 答：面积量算的原则是：以图幅为基本控制，分幅进行量算，按面积比例平差，自下而上逐级汇总。（2分） ①以图幅为基本控制是指以地形图的图幅理论面积为一切面积量算的最基本控制依据；（2分）②分幅进行量算是指一律以图幅为单位逐幅进行面积量算；（2分）③按面积比例平差是指在一幅图内同一级面积的量算中，当量算误差小于允许误差时，将不符值按各部分面积大小进行配赋；（2分）④自下而上逐级汇总是指在有关图幅分幅量算工作全部结束后，按行政单位（村、乡镇、县、市、省）自下而上逐级将分布在相邻图幅上同行政单位的平差后面积汇总成总面积。（2分） 5、简述土地估价方法中成本逼近法的基本原理及其地价构成项目的测算方法。 答：成本逼近法的基本思想，源于经济学上等量资金投入应取得等量收益回报的投资原 理，把土地的所有投资作为基本成本，再加上这一投资所应产出的相应利润和需求发生 的利息，以及基本投资活动应交纳的相应税费，即为土地价格。（2分） 采用成本逼近法评估城镇土地价格，其基本公式为： P=Ea＋Ed＋T＋R1＋R2＋R3=VE＋R3 公式中，P为土地价格；VE为土地成本价格；Ea为土地取得费；Ed为土地开发费；T为 税费；R1为土地开发利息；R2为土地开发利润；R3为土地增值收益。（2分） ①土地取得费是指土地使用者为取得土地使用权应支付的各项费用。如果是通过征用农村集体土地获得土地使用权，土地取得费即为征地费用，主要包括土地补偿费、地上附着物和青苗补偿费、安置补助费。（1分）②土地开发费包括基础设施配套费、公共事业建设配套费和小区开发配套费。（1分）③税费包括耕地占用税、耕地开垦费（占用菜地则为新菜地开发建设基金）、征地管理费，以及政府规定的教育基金和其他费用。（1分）④土地开发利息是指土地开发投资即土地取得费、土地开发费及相关税费所应支付的利息。（1分）⑤土地开发利润的计算方法是以土地取得费、土地开发费、相关税费等土地开发总投资为基数，乘以适当的土地投资利润率。（1分）⑥ 土地增值收益是指农用地转变为建设用地后，其收益能力提高所带来的土地增值收益。（1分） 二、论述题（总分20分，共1题20分） 1、土地类型调查的准备工作包括哪些？如何应用路线考察法进