租赁财务会计与融资管理知识(PPT74页)讲解.pptVIP

第四章：租赁会计 李振选 融资费用的分摊分析 2009年所支付的54000元租金包括借款本金与利息,扣除利息8508.9,等于还本金(54000-8508.9)=45491.1 计算2010年末分摊的费用=(113000-45491.1)*7.53%=5083.4, 2011年末时，将剩余融资费用全部分摊 即15000-8508.9-5083.4=1407.7 高级财务会计课程组 * 二、租赁的作用 解决资金短缺的困难 减少资产陈旧的风险 避免因通货膨胀而造成的损失 降低筹资成本 还款方式灵活，有利于融资 不影响权益负债比例，提高表内融资机会 高级财务会计课程组 * 三、租赁的基本分类及其判断标准 经营租赁 与租赁资产所有权相关的一切风险和报酬在实质上并未发生转移的租赁，属传统的一般租赁. 融资租赁： 与租赁资产所有权相关的一切风险和报酬在实质上都转移给了承租人的租赁，亦称现代租赁。 1 . 基本分类——以下两大类 高级财务会计课程组 * 三、租赁的基本分类及其判断标准 2. 判断标准——共五条，满足任意一条即为融资租赁 （1）在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人。 （2）在租赁期届满时，承租人有廉价购买租赁资产的选择权。 （3）租赁期占租赁资产使用寿命的大部分。 （4）在租赁开始日的最低租赁付