北海房地产现状及相关市场概况10.8.18.docVIP

近期北海房地产及相关市场概况 在北海城市发展历程上，房地产业的兴衰，对北海的影响至关重要。正是房地产业的井喷式发展，造就了上世纪九十年代初北海的大发展，也正是房地产业的过度发展，让北海在上世纪九十年代末蒙上了中国现代“泡沫经济的博物馆”的阴影。同时，正是房地产业的回升，让北海的建设建设日新月异。 2008年，国家批准实施《广西北部湾经济区发展规划》，北部湾经济区进入历史性发展的新阶段，北海市房地产将因此预计将获得长达10到15年的战略性快速发展周期。按照《广西北部湾经济区发展规划》到2020年北海城市区人口发展到100-120万人，城市建成区建设用地控制在140平方公里以内。目前北海市城市中心区人口约40万人，建成区面积约40平方公里，要实现发展规划的目标，每年年均增加人口5-7万人，建设用地年均开发面积8.3平方公里。在国家刺激经济政策的影响下，北海市场成交量成几何倍数增长，价格更是一路飙升。南宁地王8650万/亩！潘石屹惊：疯了！3月10日上午结束的南宁市2010年第一期国有建设用地使用权拍卖会上，红日东升以总价约16亿、单价129750元/平方米、楼面地价11033元/平方米一举拿下位于金浦路141-1号的GC2010-003地块（实际出让用地面积：12270平方米(折合18.41亩)），该价格折合8650万元/亩北海呢？虽然国家对房地产的新一轮调控新政频出，但两大利好将推动北海房价继续上涨。　　世界最大的自由贸易区在北部湾经济区元月1日正式启动，标志着由中国和东盟10国组成、接近6万亿美元国民生产总值、4.5万亿美元贸易额的国际区域，开始步入零关税时代。寻求更大市场的内地企业绝不会错过这个大展宏图的良机，一些企业已闻风而动；大量内地企业。人才、资金、物流、信息流向北部湾聚集；北海做为北部湾经济区重镇，三面环海的半岛城市、得天独厚的宜居环境，是投资置业的乐土。据北海外地人仍为北海房地产市场购置主力，其中来自黑龙江的购房者所占比例最高，占外地人购买商品住房面积的1525%。4月全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨12.8% 北海同比上涨12.4%2010年1月1日，自由贸易区正式启动，预计未来大量内地企业会蜂涌而至。人才、资金、物流、信息流向北部湾聚集，北海作为北部湾经济区重镇，得天独厚的宜居环境，将吸引更多投资者置业。国十条相对于很多沿海城市，北海房价，国际休闲度假海岛打造岛的旅游开发在自治区和北海进一步掀起贯彻落实《国务院关于加快发展旅游业的意见》、《国务院关于进一步促进广西经济社会发展的若干意见》的热潮中，根据中共中央政治局常委、中央纪委书记贺国强的指示要求，1月26日至28日，国家旅游局局长邵琪伟，国家旅游局党组成员、规划财务司司长吴文学率队对北海和涠洲岛的旅游开发进行专题调研。邵琪伟强调，?国家旅游局将全力支持广西和北海的开发建设。第一，从今年开始，国家旅游局将连续三年每年安排专项资金用于涠洲岛旅游开发及北海旅游市场宣传。第二，同意把涠洲岛作为一个海岛旅游开发联系点，作为旅游政策实施的实验区。第三，在广西举办旅游培训班，真正为广西培养一批有用的人才。第四，建议北海市乃至相关部门，评审规划确定之前，去国际上开发较好的海岛进行考察，借鉴别人好的经验做法，尽量少走弯路，不走大的弯路，真正把北海和涠洲岛开发建设好。 ?北海的居住环境和生态环境很好，非常适合居住北海是中国的北海是世界的北海。还有很大的发展空间 1