第八章(第三节)印花税法.pptVIP

第八章（第二节、第三节） 房产税法和印花税法 房产税 从价计税和从租计税； 某年度，企业将原值1000万元的房产对外招租，8月起签订外租合同，将其中的200万元的仓库出租给其他外贸公司，租期一年，每月租金1万元。（房产税计算余值扣除比例为20%），要求计算该企业应缴纳的年度房产税。 计算： 1月1日---7月31日： 1000*（1-20%）*1.2%*7/12=5.6万元 8月1日---12月31日： 从价：（1000-200）*（1-20%）*1.2%*5/12=3.2万元 从租：1*5*12%=0.6万元 合计：该企业全年应缴纳房产税9.4万元。 一、印花税基本原理 概念：印花税是以经济活动和经济交往中，书立、领受应税凭证的行为为征税对象征收的一种税。 特点： 1.征税范围广 2.税负从轻 3.自行贴花纳税 4.多缴不退不抵 二、印花税的纳税人 在中国境内书立、使用、领受印花税法所列举的凭证，并依法履行纳税义务的单位和个人。 分为：立合同人、立据人、立账簿人、领受人和使用人五种。 纳税人 具体情况 注意问题 立合同人 指各类合同的当事人，即对凭证有直接权利义务关系的单位和个人，但不包括合同的担保人、证人、鉴定人。 当事人的代理人有代理纳税的义务。 （1）凡由两方或两方以上当事人共同书立的应税凭证，其当事人各方都是印花税的纳税人，应各就其所持凭证的计税金