农业学校职教园区建设项目投资可研建议书.doc

第一章 总论 预计工程投产后不会给当地环境造成新污染。 1.1项目概况 预计工程投产后不会给当地环境造成新污染。 1.1.1项目名称 预计工程投产后不会给当地环境造成新污染。 赣州农业学校职教园区建设项目 预计工程投产后不会给当地环境造成新污染。 1.1.2项目主办单位 预计工程投产后不会给当地环境造成新污染。 赣州农业学校 预计工程投产后不会给当地环境造成新污染。 1.1.3项目法人 预计工程投产后不会给当地环境造成新污染。 赣州农业学校 预计工程投产后不会给当地环境造成新污染。 1.1.4项目地址 预计工程投产后不会给当地环境造成新污染。 南康市三江乡赣州职业教育园区内 预计工程投产后不会给当地环境造成新污染。 1.1.5项目用地性质 预计工程投产后不会给当地环境造成新污染。 教育用地 预计工程投产后不会给当地环境造成新污染。 1.1.6建设性质及办学性质 预计工程投产后不会给当地环境造成新污染。 新建以及公办 预计工程投产后不会给当地环境造成新污染。 1.1.7建设规模及学校简介 预计工程投产后不会给当地环境造成新污染。 根据《赣州市人民政府关于大力发展职业教育的意见》（赣市府发〔2012〕16号），赣州市将按照“主体开放性、资源共享性、功能多重性、后勤社会化、信息网络化、管理规范化”的思路，实行“政府主导，统一规划，市场运作，退城进园，独立建校，资源共享，规范管理”的模式，高起点规划建设赣州农业学校职教园区。 预计工程投产后不会给当地环境造成新污染。 赣州农业学校职教园区主要建设项目包括:主要建设教学用房、行政用房、食堂、实训基地、运动场馆、培训基地、教师周转房、其他配套设施，规划占地总面积约980亩，规划建筑总面积290000平方米，建成后容纳学生约10000人。将校区建设成为空间布局合理、建设标准规范、育人环境优美、设施设备齐全的高标准职教园区。 预计工程投产后不会给当地环境造成新污染。 1.1.8项目总投资 预计工程投产后不会给当地环境造成新污染。 据估算，本项目总投资73753万元，包括建安投资额为53652万元，校区搬迁费用为200万元，工程设施购置费为500万元，工程建设其他费用为6556万元，征地费用为9800万元，预备费3045万元。 预计工程投产后不会给当地环境造成新污染。 1.1.9资金筹措方式 预计工程投产后不会给当地环境造成新污染。 置换赣州农业学校现有资产现有校园284.7亩及地面建筑物整体移交市国地局土地收储中心进行拍卖，预计可得费用90000万元用于建设本项目。（按赣县蜜饯厂30亩土地拍卖总值为9800万为例） 预计工程投产后不会给当地环境造成新污染。 1.1.10建设期 预计工程投产后不会给当地环境造成新污染。 项目开工2014年至2016年，工期共3年。 预计工程投产后不会给当地环境造成新污染。 1.2编制依据 预计工程投产后不会给当地环境造成新污染。 1、《国务院关于支持赣南原中央苏区振兴发展的若干意见》国发[2012]21号； 预计工程投产后不会给当地环境造成新污染。 2、《中华人民共和国城乡规划法》(2008年1月1日实施)； 预计工程投产后不会给当地环境造成新污染。 1．《中华人民共和国职业教育法》 预计工程投产后不会给当地环境造成新污染。 2．《中华人民共和国高等教育法》 预计工程投产后不会给当地环境造成新污染。 4．《中等职业学校设置标准》教职成[2010]12号 预计工程投产后不会给当地环境造成新污染。 〔 预计工程投产后不会给当地环境造成新污染。 预计工程投产后不会给当地环境造成新污染。 名称 指标 单位 备注 1 占地面积 653334 平方米 980亩 2 建筑占地 85000 平方米 　 3 绿化用地 250000 平方米 　 4 路面硬化、活动场地 200000 平方米 　 5 其它附属用地 118334 平方米 　 6 建筑面积 290000 平方米 　 7 容积率 0.44 　 　 8 建筑密度 13.0% 　 　 9 绿化率 38.3% 　 　 注：总占地面积约为980亩，按在校生10000人规模计算，生均占地面积约为65.33平方米（国家标准为59平方米/生）；总建筑面积约为290000平方米，生均建筑面积约为29平方米（国家标准为27.29平方米/生），均可达到国家标准。 预计工程投产后不会给当地环境造成新污染。 1.4结论 预计工程投产后不会给当地环境造成新污染。 2、项目的生源丰富，项目建设有良好的发展前景。 预计工程投产后不会给当地环境造成新污染。 3、项目建设规模、总平面布置、建设方案、环境保护、消防安全、项目组织与管理、资金筹措方案等是可行的。 预计工程投产后不会给当地环境造成新污染。 4、大力发展农业教育，是全