化工危险品物流项目投资可研建议书.doc

PAGE 1 设计依据、设计原则及范围，市场销售预测和发展前景 第一章 总论 设计依据、设计原则及范围，市场销售预测和发展前景 一、危险品物流项目背景 设计依据、设计原则及范围，市场销售预测和发展前景 1．项目名称 设计依据、设计原则及范围，市场销售预测和发展前景 连云港市共济化工有限公司危险品物流项目 设计依据、设计原则及范围，市场销售预测和发展前景 2．承办单位概况 设计依据、设计原则及范围，市场销售预测和发展前景 连云港共济化工有限公司名称已经连云港工商行政管理局核准，该名称保留期至2010年12月23日，注册资本为人民币200万元，主要从事化工原料的储存、运输及销售。公司化工原料的经营范围：剧毒化学品：液氯、三氯化磷、氯乙酸、黄磷；其他危险化学品：氯化苄、漂白粉、氢氧化钠、合成盐酸、甲醇、乙醇、双氧水、硫酸、甲苯、冰醋酸、氢气、液氧、液氮、液氩、二氧化碳、乙炔气、天然气。（以工商机关核准为准） 设计依据、设计原则及范围，市场销售预测和发展前景 公司目前正在筹建中，选址在东海县山左口乡工业园区，占地面积50亩，预计建筑面积12000㎡，并于2010年8月正式动工兴建。现有职工15人，其中管理人员6人。现有大型运输车辆3台，小型车辆4台，年营业额将达到1500万元，公司建成后，营业额将成倍增长。 设计依据、设计原则及范围，市场销售预测和发展前景 3．危险品物流项目可行性研究报告编制依据 设计依据、设计原则及范围，市场销售预测和发展前景 1、《国家十一五发展规划纲要》 设计依据、设计原则及范围，市场销售预测和发展前景 2、《江苏省国民经济和社会发展第十一个五年规划》 设计依据、设计原则及范围，市场销售预测和发展前景 3、《江苏省发展现代物流业若干政策意见》 设计依据、设计原则及范围，市场销售预测和发展前景 4、《化学危险物品安全管理条例》 设计依据、设计原则及范围，市场销售预测和发展前景 5、《建设项目经济评价方法与参数》（第三版） 设计依据、设计原则及范围，市场销售预测和发展前景 二、危险品物流项目概况 设计依据、设计原则及范围，市场销售预测和发展前景 1．危险品物流项目拟建地点 设计依据、设计原则及范围，市场销售预测和发展前景 本项目位于江苏省连云港市东海县山左口工业集中区内。山左口乡交通便捷。310国道和东郯公路横贯东西，铁路、机场、港口近在咫尺，距京沪高速公路10公里，已与连霍、同三高速并网，交通条件优越，是苏北鲁南地区人流、物流、信息流的集散地。 设计依据、设计原则及范围，市场销售预测和发展前景 2．危险品物流项目建设规模与产品方案 设计依据、设计原则及范围，市场销售预测和发展前景 建设规模： 设计依据、设计原则及范围，市场销售预测和发展前景 本项目总占地54亩，其中综合办公楼600平方米；停车场地一期5000平方米，二期5000平方米；配套消防加压站、道路管网。场地、道路、绿化10000平方米。 设计依据、设计原则及范围，市场销售预测和发展前景 AR98%硫酸经营量100000吨/年，乙醇的经营量60000吨/年，盐酸的经营量100000吨/年，双氧水的经营量50000吨/年 设计依据、设计原则及范围，市场销售预测和发展前景 3．危险品物流项目主要建设条件 设计依据、设计原则及范围，市场销售预测和发展前景 江苏省是化工大省，各类危险化学品从业单位数万家，小规模的小化工企业随处可见，在进料、出货过程中，对危险品物流的安全性、便利性、经济性提出了新的要求。东海县的硅产业、电子产业对化工原料的需求逐年增加，而该县的化工产业主要集中在山左口乡，危化品物流项目就是在此背景下应运而生的。 设计依据、设计原则及范围，市场销售预测和发展前景 4．化学品物流仓储交易中心项目投入总资金及效益情况 设计依据、设计原则及范围，市场销售预测和发展前景 本项目总投资800万元，项目达产后实现年营业收入1200万元,年实现平均利润200万元,投资可以在4年（不含建设期的动态投资回收期）内收回,具有很好的经济效益。项目正常经营后，每年上缴税金30万元以上，年递增前为30%以上。能够带动全县约90人就业，具有良好的社会效益。 设计依据、设计原则及范围，市场销售预测和发展前景 设计依据、设计原则及范围，市场销售预测和发展前景 5．危险品物流项目主要技术经济指标 设计依据、设计原则及范围，市场销售预测和发展前景 项目主要技术经济指标 指标 数值 单位 占地面积 54 亩 建筑面积 23000 平方米 容积率 0.34 投资总额 800 万元 财务内部收益率 25 % 财务净现值 24499.56 元 静态投资回收期 4.9 年 动态投资回收期 5 年 投资净利率 30 % 三、项目可行性与必要性 设计依据、设计原则及范围，市场销售预测和发展前景