某某地区大型商贸会展中心建设项目投资可研建议书.docVIP

总 论 同时带动周边第三产业的发展，促进XX城市化建设的快速发展 项目名称及承办单位 同时带动周边第三产业的发展，促进XX城市化建设的快速发展 项目名称 同时带动周边第三产业的发展，促进XX城市化建设的快速发展 某某市联盟商贸会展中心 同时带动周边第三产业的发展，促进XX城市化建设的快速发展 承办单位 同时带动周边第三产业的发展，促进XX城市化建设的快速发展 某省某某市望春门办事处联盟村村民委员会 同时带动周边第三产业的发展，促进XX城市化建设的快速发展 同时带动周边第三产业的发展，促进XX城市化建设的快速发展 同时带动周边第三产业的发展，促进XX城市化建设的快速发展 同时带动周边第三产业的发展，促进XX城市化建设的快速发展 同时带动周边第三产业的发展，促进XX城市化建设的快速发展 2220070014 同时带动周边第三产业的发展，促进XX城市化建设的快速发展 同时带动周边第三产业的发展，促进XX城市化建设的快速发展 同时带动周边第三产业的发展，促进XX城市化建设的快速发展 30亩，规划建筑总面积约3.92万㎡。项目建设内容包括商贸市场、大型展厅、会议中心、餐饮接待、商务旅馆五大功能部分。 同时带动周边第三产业的发展，促进XX城市化建设的快速发展 主要建设条件 同时带动周边第三产业的发展，促进XX城市化建设的快速发展 该地块地势平坦、道路便利、电力充足、水源丰富，是某某市人物、物流、信息流主要集散地，有得天独厚的地理优势和市场优势。 同时带动周边第三产业的发展，促进XX城市化建设的快速发展 交通情况 同时带动周边第三产业的发展，促进XX城市化建设的快速发展 项目区毗邻某某市新汽车站，周边有火车站北广场、货场和市商贸物流中心，地块临高速公路连接线和三二○国道绕城线，交通运输十分方便。 同时带动周边第三产业的发展，促进XX城市化建设的快速发展 公共设施条件 同时带动周边第三产业的发展，促进XX城市化建设的快速发展 项目区周边的高速公路连接线和三二○国道绕城线，都规划布置有电力、通信、给水、排水、燃气等主干管线，有利于项目区的连接使用。 同时带动周边第三产业的发展，促进XX城市化建设的快速发展 地形地貌 同时带动周边第三产业的发展，促进XX城市化建设的快速发展 本项目规划用地现状主要为农田，地块方正、地势平坦，有利于项目规划布局和工程建设。 同时带动周边第三产业的发展，促进XX城市化建设的快速发展 污染情况 同时带动周边第三产业的发展，促进XX城市化建设的快速发展 周边主要有环保的新型工业区、商业中心、交通枢纽，无污染源。本项目建设和运行过程中将采用有效的保障措施，项目无“三废”排放，不会对环境产生负面影响。 同时带动周边第三产业的发展，促进XX城市化建设的快速发展 危险源情况 同时带动周边第三产业的发展，促进XX城市化建设的快速发展 项目区内没有高压线通过，周围5公里内没有放射源和易燃、易爆的生产间和储存间。 同时带动周边第三产业的发展，促进XX城市化建设的快速发展 同时带动周边第三产业的发展，促进XX城市化建设的快速发展 4998.22万元，其中：建设单位自筹资金3498.22万元，申请银行贷款1500万元。项目建设期计划按3年划分。 同时带动周边第三产业的发展，促进XX城市化建设的快速发展 （1）经济效益 同时带动周边第三产业的发展，促进XX城市化建设的快速发展 该项目总收入为6855.00万元，总成本为5340.97万元，可上缴税费达722.55万元。税前利润760.88万元、税前投资利润率为15.22%；税后利润570.66万元，税后投资利润率为10.46％。 同时带动周边第三产业的发展，促进XX城市化建设的快速发展 该项目内部收益率10.46％，财务净现值（基准收益率为8％）119.72万元，投资回收期2.48年（含建设期），可见，该项目具有较强的盈利能力。 同时带动周边第三产业的发展，促进XX城市化建设的快速发展 （2）社会效益326.09万元，交所得税190.22万元。 同时带动周边第三产业的发展，促进XX城市化建设的快速发展 ②、本项目建成后，可安置就业人数2750人以上。能有效安置失地农民就业、增加农民收入。 同时带动周边第三产业的发展，促进XX城市化建设的快速发展 同时带动周边第三产业的发展，促进XX城市化建设的快速发展 序号 指标名称 单位 指标 备注 1 总用地面积 ㎡ 20000.00 合30亩 2 规划总建筑面积 ㎡ 39200.00 　 (1) 一楼商业门面 ㎡ 5500.00 　 (2) 二楼会展大厅 ㎡ 5500.00 　 (3) 三楼商务办公 ㎡ 5500.00 　 (4) 4-6商务旅馆 ㎡ 16500.00 　 (5) 其它配套建筑 ㎡ 1200.00 　 (6