长寿湖西岸景区外围道路工程项目投资可研建议书.doc

总 论 设计依据、设计原则及范围，市场销售预测和发展前景 项目概况 设计依据、设计原则及范围，市场销售预测和发展前景 项目名称：长寿湖西岸景区外围道路工程 设计依据、设计原则及范围，市场销售预测和发展前景 项目业主：重庆市长寿生态旅业开发有限公司 设计依据、设计原则及范围，市场销售预测和发展前景 项目业主地址：重庆市长寿区长寿湖镇 设计依据、设计原则及范围，市场销售预测和发展前景 项目建设地址：重庆市长寿湖 设计依据、设计原则及范围，市场销售预测和发展前景 项目法定代表人：徐勇 设计依据、设计原则及范围，市场销售预测和发展前景 建设内容及规模： 设计依据、设计原则及范围，市场销售预测和发展前景 本项目建设内容及规模为长寿湖西岸景区外围主干道3034.25米（其中包括长105.65m预应力混凝土简支T型梁桥一座）、外围北支路394.23米、支路一565.2米、支路二734米以及综合管网等配套工程。 设计依据、设计原则及范围，市场销售预测和发展前景 项目总投资 设计依据、设计原则及范围，市场销售预测和发展前景 本项目总投资10435.05万元，其中：工程费用6321.77万元，工程其他费3253.95万元，基本预备费574.54万元，建设期利息284.78万元。 设计依据、设计原则及范围，市场销售预测和发展前景 资金筹措 设计依据、设计原则及范围，市场销售预测和发展前景 业主自筹 3435.05万元 32.92% 设计依据、设计原则及范围，市场销售预测和发展前景 银行贷款 7000万元 67.08% 设计依据、设计原则及范围，市场销售预测和发展前景 建设年限：2008年10月-2009年12月（15个月） 设计依据、设计原则及范围，市场销售预测和发展前景 项目业主简介 设计依据、设计原则及范围，市场销售预测和发展前景 本项目业主重庆市长寿生态旅业开发有限公司于2003年5月注册成立，注册资金7000万元，是一家具有旅游资源开发建设资质的国有独资企业，经长寿区区政府授权，负责开发长寿湖旅游景区、包装旅游项目、对外招商引资、开发旅游产品和旅游市场。公司下设工程部、办公室、财务部、社会事业部等部门。 设计依据、设计原则及范围，市场销售预测和发展前景 公司现有人员32名，平均年龄三十岁，其中研究生1名，大学本科学历18名，专科以上学历13名。其中：高级职称2名，中级职称10名。 设计依据、设计原则及范围，市场销售预测和发展前景 公司成立伊始即展开对长寿湖景区的规划工作，对不合理的项目和管理模式进行清理整治，加大对景区配套设施的建设力度，广泛开展景区的对外宣传和招商引资工作，并已取得令人瞩目的成效。公司是在区政府的大力支持和长寿区旅游业发展的大好前景下成立的，致力于长寿湖及其周边库区的合理保护、开发和经营，努力改善景区现有的配套设施，大力推进长寿旅游业的发展，为三峡库区旅游业做出应有的贡献。 设计依据、设计原则及范围，市场销售预测和发展前景 编制依据及研究范围 设计依据、设计原则及范围，市场销售预测和发展前景 编制依据 设计依据、设计原则及范围，市场销售预测和发展前景 《三峡库区优势产业开发项目管理暂行办法》； 设计依据、设计原则及范围，市场销售预测和发展前景 《关于切实做好三峡库区农村移民安置土地调整的通知》（渝府发[1998]48号文件）； 设计依据、设计原则及范围，市场销售预测和发展前景 《重庆市农村移民安置管理办法》（渝府发[2001]7号文）； 设计依据、设计原则及范围，市场销售预测和发展前景 《农业部基本建设管理办法》（农计发[2002]17号文）； 设计依据、设计原则及范围，市场销售预测和发展前景 重庆市长寿区人民政府长寿府发[2004]17号文《关于同意长寿湖开发区管委会组建开发实体的批复》； 设计依据、设计原则及范围，市场销售预测和发展前景 重庆市长寿区发展计划委员会《关于下达重庆市长寿湖生态旅游项目接待中心工程建议书的批复》； 设计依据、设计原则及范围，市场销售预测和发展前景 重庆市长寿区环境保护局下发的渝(长)预审[2005]37号《重庆市建设项目环境保护预审意见》； 设计依据、设计原则及范围，市场销售预测和发展前景 重庆市长寿区人民政府关于长寿湖开发工作的专题会议纪要； 设计依据、设计原则及范围，市场销售预测和发展前景 长寿区国民经济和社会发展“十五”计划和2010年规划； 设计依据、设计原则及范围，市场销售预测和发展前景 长寿区旅游局编制的《长寿区旅游发展“十五计划”》； 设计依据、设计原则及范围，市场销售预测和发展前景 《长江三峡区域旅游发展规划》； 设计依据、设计原则及范围，市场销售预测和发展前景 《