基础设施建设项目可行性研究报告建议书.docVIP

第一章 总论综上所述，本项目目标明确，经济效益、社会效益和生态效益显著，本项目建设可行。 一、项目概况综上所述，本项目目标明确，经济效益、社会效益和生态效益显著，本项目建设可行。 （一）项目名称：********南区基础设施建设项目综上所述，本项目目标明确，经济效益、社会效益和生态效益显著，本项目建设可行。 （二）项目业主：********市********建设开发有限公司综上所述，本项目目标明确，经济效益、社会效益和生态效益显著，本项目建设可行。 （三）项目地址：********市北碚区蔡家岗镇、童家溪镇综上所述，本项目目标明确，经济效益、社会效益和生态效益显著，本项目建设可行。 （四）项目性质：新建综上所述，本项目目标明确，经济效益、社会效益和生态效益显著，本项目建设可行。 （五）项目建设目标、内容及规模综上所述，本项目目标明确，经济效益、社会效益和生态效益显著，本项目建设可行。 项目建设目标：通过基础设施建设，完成对********南区范围内的土地整治，便于挂牌出让。综上所述，本项目目标明确，经济效益、社会效益和生态效益显著，本项目建设可行。 项目建设内容：蔡家引道及配套管网、路灯、绿化、防护工程；蔡家环道西环一期工程及配套管网、路灯、绿化、防护工程；蔡家环道南环一期工程及配套管网、路灯、绿化、防护工程；以及********南区范围内的土地平整。综上所述，本项目目标明确，经济效益、社会效益和生态效益显著，本项目建设可行。 项目建设规模：蔡家引道及配套管网、路灯、绿化、防护工程0.7公里；蔡家环道西环一期工程及配套管网、路灯、绿化、防护工程1.5公里；蔡家环道南环一期工程及配套管网、路灯、绿化、防护工程3.1公里；园区支路6.5公里。********南区范围内的土地平整2平方公里(除道路外约3000亩)。综上所述，本项目目标明确，经济效益、社会效益和生态效益显著，本项目建设可行。 （六）项目总投资及资金筹措综上所述，本项目目标明确，经济效益、社会效益和生态效益显著，本项目建设可行。 1、项目总投资31000万元，其中：工程费用25750万元，工程建设及其他费用2387万元，基本预备费2251万元，建设期利息612万元。综上所述，本项目目标明确，经济效益、社会效益和生态效益显著，本项目建设可行。 2、资金筹措方式：业主自筹资金11000万元，占总投资的35.48%；银行贷款20000万元，占总投资的64.52%。综上所述，本项目目标明确，经济效益、社会效益和生态效益显著，本项目建设可行。 （七）建设周期：两年，2009年7月至2011年6月。综上所述，本项目目标明确，经济效益、社会效益和生态效益显著，本项目建设可行。 二、业主简介综上所述，本项目目标明确，经济效益、社会效益和生态效益显著，本项目建设可行。 ********市********管理委员会，成立时间为2004年。其性质为北碚区委、区府下设的处级事业单位。综上所述，本项目目标明确，经济效益、社会效益和生态效益显著，本项目建设可行。 ********市********建设开发有限公司为********市********管理委员会的下属公司，其性质为国有独资公司，主要负责组团规划、工程建设、土地整治与开发等工作。是北碚区政府按现代企业体制建立的一个投融资平台。综上所述，本项目目标明确，经济效益、社会效益和生态效益显著，本项目建设可行。 ********市********建设开发有限公司下设办公室、财务处、征地拆迁处、建设管理处、招商服务处、工程处等职能部门。现有员工35人，其中中级以上技术经济职称占员工总数的40%。，是一个精良干练的经营团队。综上所述，本项目目标明确，经济效益、社会效益和生态效益显著，本项目建设可行。 三、研究内容与目的综上所述，本项目目标明确，经济效益、社会效益和生态效益显著，本项目建设可行。 （一）研究内容综上所述，本项目目标明确，经济效益、社会效益和生态效益显著，本项目建设可行。 1、研究地区经济发展趋势1-1 主要技术经济指标 序号 单位 指 标 备注 1 建设规模 亩 3000 扣除道路管网绿化后 2 项目总投资 万元 31000 (1) 静态投资 万元 30388 (2) 建设期利息 万元 612 3 收入来源 (1) 土地增值收入 万元 40590 计算期内合计 (2) 前期上缴税费返还 万元 14100 4 总成本 万元 33717 计算期内合计 5 利润总额 万元 17966 计算期内合计 6 财务内部收益率 % 22.21 7 资本金内部收益率 % 20.53 8 投资回收期 年 3.03 9 财务净现值 万元 7348 ic=10% 10 借款偿还期 年 2 等额还