某流域某段农村环境综合整治(一期工程)项目投资可研建议书.docVIP

报告摘要 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 **流域**段农村环境综合整治一期工程位于**市南郊，包括土地整理（含4465亩农地整理、764亩荒地整理和957亩建设用地整治）、7.7公里河堤整治和生态环境治理等三个项目，是**市新农村建设的有机组成部分，也是**市郊区新农村建设新模式的有益探索。 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 该项目由**市政府委托****农业发展投资有限公司建设和开发。该项目的业主单位——****农业发展投资有限公司是**市属国有独资企业。 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 项目计划建设工期为2年。项目计划总投资27,812.35万元，其中土地整理项目投资估算为7,003.40万元，河堤整治项目投资估算为14,908.75万元，生态环境治理项目投资估算为3,285.00万元, 施工期间管理费用及其他不可预见费用635.20万元，建设期利息支出1980.00万元。业主将自筹资金7,812．35万元，占总投资的28.09％；将从银行贷款20,000.00万元，占总投资的71.91％。银行贷款于项目建设完成后开始偿还本金，每季度末偿还利息，计划在五年内还清。 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 项目建成后将带来如下经济效益：957亩建设用地分12次出让，共计获得土地出让金68,469.41万元，将大幅度增加地方财政收入，进而增加用于本项目建设的专项财政支出。 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 项目建成后将带来如下社会效益：第一，通过河堤治理，减少了安全隐患，提高了防洪标准，可减少日常性防汛费用投入，每年约600余万元；第二，通过对5229亩农地、荒地进行整理，可以增加940亩耕地，新增耕地率达到22.8%；第三，通过新增耕地可实现净效益每年约240万元；第四，在项目区进行农田道路、灌排工程、电力设施等配套设施建设，极大地改善了农业生产条件，提高了耕地质量和耕地产出率；第五，河段经治理后，沿江两岸可形成10余公里的绿化带，将极大地改善小区域气候，改善农村生态环境、生态效益明显；第六，通过实施治理项目和完善基础配套，预测2年后建设用地的出让使用价格可达60万元/亩。 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 项目通过改造957亩建设用地，用其溢价弥补农村基础设施建设、农村土地整理和生态环境改善等项目的投资不足，破解了困扰中国西部地区新农村建设资金严重不足的难题。 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 通过对**流域**段农村环境综合整治（一期工程）项目的定性和定量分析，可以得出以下结论：该项目具有良好的经济效益和社会效益，并且得到了**市政府财政和政策支持，是一个符合中央新农村建设战略并具有良好投资回报的项目，且项目投资风险小、收益大、可持续性强，建议立即开始进行投资开发。 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 二六年九月三十日四川省人民政府办公厅关于在社会主义新农村建设中加强村庄规划和人居环境治理的意见川办发［2006］39号一切从农村实际出发，因地制宜，有序推进全省村庄规划和人居环境治理，配套完善村庄公共基础设施，改善农民生产生活条件，让农民群众居住舒适房、饮用干净水、行走平坦路、使用卫生厕、燃用清洁能源，逐步实现街院洁净、村庄绿化、道路通畅、通讯便捷的新面貌，促进我省农村经济社会全面进步。规划先行，有序推进产业支撑，持续发展政府引导，农民为主因地制宜，突出特色多方筹措资金，建立长效投入机制将村庄规划和村庄人居环境治理试点经费纳入财政预算，加大政府投入。省政府将加大对村庄规划和村庄治理工作的指导并将有关工作经费纳入相关部门的预算。经过5年努力，全市基本达到经济社会发展群众生活安康环境整洁优美思想道德良好公共服务配套人与自然和谐的标。 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 项目所在地概况 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 自然概况 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 流域地理 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 **市位于四川盆地西北边缘、**市北部，**上游，龙门山脉东南，地理坐标在东经104°31′～105°17′、北纬31°32′～32°19′之间，幅员面积2719.3平方公里。境内地势西北高东南低，南北狭长，地域差异明显，从而由北至南、由西至东均形成不同的自然地理景观。西北部为山地，坡陡谷深，为境内原生植被主要分布区和野生动物的主要栖息地。中南部**两岸为250