青城湖新市镇建设项目投资可研建议书.doc

目 录 通过多学科结合，形成完善的技术体系；经营理念与科学技术结合 通过多学科结合，形成完善的技术体系；经营理念与科学技术结合 项目概况……………………………………………… 2－5 通过多学科结合，形成完善的技术体系；经营理念与科学技术结合 通过多学科结合，形成完善的技术体系；经营理念与科学技术结合 项目投资战略分析…………………………………… 6－12 通过多学科结合，形成完善的技术体系；经营理念与科学技术结合 通过多学科结合，形成完善的技术体系；经营理念与科学技术结合 项目定位………………………………………………13－17 通过多学科结合，形成完善的技术体系；经营理念与科学技术结合 通过多学科结合，形成完善的技术体系；经营理念与科学技术结合 首期项目发展规划……………………………………18－33 通过多学科结合，形成完善的技术体系；经营理念与科学技术结合 通过多学科结合，形成完善的技术体系；经营理念与科学技术结合 开发经营计划…………………………………………34－40 通过多学科结合，形成完善的技术体系；经营理念与科学技术结合 通过多学科结合，形成完善的技术体系；经营理念与科学技术结合 经济分析………………………………………………41－45 通过多学科结合，形成完善的技术体系；经营理念与科学技术结合 通过多学科结合，形成完善的技术体系；经营理念与科学技术结合 环境影响………………………………………………46－48 通过多学科结合，形成完善的技术体系；经营理念与科学技术结合 通过多学科结合，形成完善的技术体系；经营理念与科学技术结合 风险分析………………………………………………49－50 通过多学科结合，形成完善的技术体系；经营理念与科学技术结合 通过多学科结合，形成完善的技术体系；经营理念与科学技术结合 可行性研究结论………………………………………51 通过多学科结合，形成完善的技术体系；经营理念与科学技术结合 通过多学科结合，形成完善的技术体系；经营理念与科学技术结合 通过多学科结合，形成完善的技术体系；经营理念与科学技术结合 第一章 项目概况 通过多学科结合，形成完善的技术体系；经营理念与科学技术结合 通过多学科结合，形成完善的技术体系；经营理念与科学技术结合 一、项目概况 通过多学科结合，形成完善的技术体系；经营理念与科学技术结合 项目名称：青城湖新市镇 通过多学科结合，形成完善的技术体系；经营理念与科学技术结合 通过多学科结合，形成完善的技术体系；经营理念与科学技术结合 三、用地现状及交通环境 通过多学科结合，形成完善的技术体系；经营理念与科学技术结合 地形呈长方形，中部被成青旅游快速干道分割成相对独立的两个地块，羊马河由北向南贯穿整个区域。羊马河为废弃河道，现有水面部分干枯，河床为圆滑的卵石，两侧分布部分水塘，有零散的现状村落，建筑比较简陋、陈旧，其余大部分为油菜花和苗圃等一般耕地。 通过多学科结合，形成完善的技术体系；经营理念与科学技术结合 连接成都、都江堰、青城山旅游胜地的成（都）青（青城山）快速通道已于2007年7月全线建成通车。快速通道全程42.1公里，为一级公路，设计行车速度为80公里/小时，路宽21.5米，双向四车道，全程沥青混凝土路面，现已成为“天府之国”的黄金旅游通道。 通过多学科结合，形成完善的技术体系；经营理念与科学技术结合 通过多学科结合，形成完善的技术体系；经营理念与科学技术结合 四、项目由来 通过多学科结合，形成完善的技术体系；经营理念与科学技术结合 项目由来是利用在成青（成都－青城山）快速干道建设期间，开采砂石所形成的人工湖泊以及废弃的羊马河段约3000多亩河滩地，通过整治恢复生态，进行综合开发利用，变废为宝。既可在恢复水系的同时，调节了洪涝灌溉；又可建设生态旅游湖面。从而打造成为集休闲、运动、度假、居住于一体的国际休闲运动旅游区。 通过多学科结合，形成完善的技术体系；经营理念与科学技术结合 项目由深圳市九州顺达投资发展有限公司投资建设，美国著名的ER规划/景观/会所/球场设计公司担纲项目的总体规划及高尔夫球场设计。 通过多学科结合，形成完善的技术体系；经营理念与科学技术结合 通过多学科结合，形成完善的技术体系；经营理念与科学技术结合 通过多学科结合，形成完善的技术体系；经营理念与科学技术结合 通过多学科结合，形成完善的技术体系；经营理念与科学技术结合 通过多学科结合，形成完善的技术体系；经营理念与科学技术结合 五、项目定位 通过多学科结合，形成完善的技术体系；经营理念与科学技术结合 战略定位：“运动主体国际新市镇” 通过多学科结合，形成完善的技术体系；经营理念与科学技术结合 形象定位：“运动世界，休闲天堂” 通过多学科结合，形成完善的技术体系；经营理念与科学技术结合 功