某商住小区建设项目投资可研建议书.doc

总 论要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 项目概况 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 项目名称：拓新·东方之骄 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 项目性质：新建 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 项目业主：重庆开发（集团）有限公司 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 项目法人代表：谢贵全 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 建设地点：重庆市荣昌县城南北大道 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 %，第二部分由预售及销售收入4002万元支付,占总投资29.86%，第三部分以银行贷款4000万元投入，占总投资29.85%。 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 开发建设单位概况 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 项目开发背景 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 重庆直辖以来,渝西片区房地产业取得了显著的成绩，伴随国民经济的持续增长、人民生活水平的不断提高和城镇化的进一步加快，渝西地区房地产业在新的时期将具有更加广阔的发展空间和市场前景，具有更多的发展机遇和有利条件。主要表现在以下几个方面： 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 一是直辖效应将进一步发挥吸纳作用，继续吸引国内外的各界人士来渝投资置业，从而为房地产业的发展创造机会； 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 二是重庆作为国家实施西部大开发的“前沿阵地”，渝西作为其经济走廊,在大开发过程中将会产生出比其他西部城市更多更明显的房地产消费需求； 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 三是商业性银行对个人住房信贷业务的增长以及职工工资收入的增加，将进一步促进居民的住房消费； 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 四是危旧房改造工程的继续实施，也将带动房地产业的发展。 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 荣昌县是渝西片区内非常重要的区域，是未来新的象征。以全面总揽经济社会发展全局，紧紧围绕建设目标 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 .2万平方公里，东西长470公里，南北宽450公里，人口3060万人。 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 3.地形地貌：重庆地形南北高，中间低，由南北向长江河谷逐渐降低。地貌由南而北层层下降的中山和低山构成，其景观东西迥异，南北不同。境内以丘陵和低、中山为主体，海拔多在500米以下，属东南陷褶地带。 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 4.气候条件：重庆属中亚热带湿润季风气候区，具有夏热冬暖，光热同季，无霜期长，雨量充沛，湿润多阴等基本特点。全年平均气湿17.7℃，年总降雨1239.6毫米，冬春多雾，年雾日约69天，最多达148天，素有“雾都”之称。 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 5.交通运输：重庆是长江上游和西南地区最大的水陆空立体交通枢纽。重庆港属国家一类开放口岸，是长江上游最大的天然良港，以长江黄金水道为依托可抵长江中、下游各城市并直航海外。三峡工程建成后，万吨级船队可逆江而上直达重庆。九龙坡国际集装箱码头是整个西部唯一集铁路、水路、公路交汇中心的码头，不仅实现了江海联运，而且川黔、襄渝、成渝线及成渝、渝涪高速公路和渝贵高速公路联通了整个重庆港经济腹地。道路网络以市区为中心，区县乡镇为结点，辐射城乡，四通八达。全市现有公路干路20多条，通车里程3.3万公里，其中等级公路1.75万公里，初步实现“半小时走遍主城区，8小时走遍重庆市”。3条铁路重庆段的电气化工程的实施使重庆铁路运输能力成倍增长，并已开通重庆至香港的集装箱专列。重庆是西部地区连接欧洲的唯一通道，也是国内为数不多的获得口岸入境落地签证权的城市，重庆江北机场是国家一级标准民用机场，现已通航的国内外城市有50多个，航线70余条。 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 6.邮政通讯：重庆是西南地区重要的邮政、邮电枢纽和邮件交换中心。以光缆为主，数字微波和卫星通讯为辅，集数字化传输、程序交换为一体的通讯网络覆盖全市，现有电话总装机量达388.9万部，固定电话用户198.9万户，移动电话用户79.9万户，IP网用户2.5万户。邮件业务实现了自动化和网络化，现建立的邮政综合计算机网主要子系统已进入全国大网，并相继开办了同城特快商业信函、国际汇兑、国际邮件互换