纽约曼哈顿新时代广场酒店项目最新进展：12层已基本建完.docVIP

纽约曼哈顿新时代广场酒店项目最新进展：12层已基本建完 兆龙移民独家代理的纽约曼哈顿新时代广场酒店项目在继投资人于2015年感恩节喜获第一顺位产权抵押担保文件之后，2016年1月21日又传来最新进展：项目已完成12层的钢筋、水泥铺设工作，整层已经基本建设完成。 作为“世界的十字路口”，纽约曼哈顿时代广场这个名字早已深入人心，其经济繁荣发展与土地价值更是不可同日而语，这座现代、时尚的酒店建设成功后其入住率将达到90%以上。 除此以外，纽约曼哈顿新时代广场酒店项目还具有以下几个核心优势： 该项目在2014年9月份就已经开工建设，计划将于2016年12月或者2017年年初完工，届时将超额完成美国移民局要求的所有投资人EB-5就业创造。 项目的第一顺位产权抵押担保文件在2015年12月份已经正式下发至EB-5投资人的手里，项目的现有资产（零债务整体土地和建设的酒店）和未来升值空间已经被完全锁定，投资人拥有对项目的第一顺位还款、抵押、受偿的权利，在没有偿还完EB-5资金的情况下，项目方不可以对项目资产进行处置，这是目前是市场上最高级别的权力设置。 纽约曼哈顿新时代广场项目在还款方面具有极大优势：该项目以“第一笔”EB-5资金进入项目方作为全体投资人五年贷款期的起始日期，因此在投资人获得抵押还款担保文件时，五年还款期已经进入倒计时。 项目开发商于1995年购进该块土地，目前土地价值超过4000万美元，而酒店建成后的价值将达到1.76亿美元，全部第一顺位抵押给EB-5投资人，抵押担保品价值为EB-5总投资额的四倍。且项目资产负债率在EB-5历史上最低，仅为22.7%。 兆龙移民作为中国唯一一家国际法律专业性、具有15年美国律所背景的移民公司，多年来一直致力于将实实在在的利益和客户权利以法律形式落实下来并交到投资人的手里。而兆龙移民推出的如此高净值、无负债、升值潜力大、权利级别高的项目不是头一个，此前推出的芝加哥凯悦酒店项目就是业内第一个以建设大楼与土地第一顺位抵押给投资人的项目，当然这种项目肯定不是最后一个，另一优质项目——佛州棕榈滩一期项目目前也已经开工建设，并将在2016年初完成项目产权抵押登记。 美国投资移民法案短暂延期一年的时间，投资人仍然可以按照50万美金的投资款申请EB-5，兆龙移民专家表示，未来EB-5是否会涨价现在还不得而知。但是随着EB-5投资人风险意识的崛起，越来越多的投资人意识到：无论投资额怎样变化，只有能够做到永久绿卡获批、投资款足额返还、投资款及时返还的EB-5项目才是对投资人负责的。只有在法律文件和权利设置中将这三大要素全面融合的项目才能赢得市场的尊重。