唐人街企业独栋别墅推广[恢复]讲解.ppt

* 成都的旅游经济带动了商业发展，特别是与旅游结合的商业项目，锦里为其中之一 世界旅游组织专家Robert?Cleverdon、Erik?Holm-Petersen考察锦里 巴基斯坦总统及夫人考察成都时，参观了锦里 2006年成都成为中国最佳旅游城市。 2006年成都旅游人数4061万人次 ，旅游收入340.2亿，增长速度13.8%，相当于全市GDP的12% 。 全市接待入境旅游者57.97万人次，旅游外汇收入2.02亿美元，同比增长14.7% 2006年锦里游客数突破400万人次 ，约占全市旅游人口10% 锦里平均每天接待游客超过1万人。 成都锦里 * 锦里休闲街主要卖的是“文化”，现代与历史的呼应 三国蜀汉文化 川西民俗文化 还有，民俗服装秀表演、皮影表演、西洋镜 既有画家、建筑师、服装师交流的场所，也有驴友、摄友、车友的主题酒吧，还汇集了不同风格的水吧和餐吧，每晚8点以后，锦里酒吧的上座率普遍达到80%以上 酒吧文化 成都锦里 打更人 捏泥人 剪纸 张飞牛肉 * 成都锦里商业街成功的关键因素 在成都大旅游经济的背景下，恰当的嫁接了古文化 借助于历史文化景点——武侯祠博物馆，吸引大量人流 体验式、休闲式、互动式的经营方式增强了商业活动 只租不售的租售模式，严格的控制了业态 * 上海城隍庙历史悠久，文化沉淀深厚，成为城市民俗、宗教、生活、旅游、商业的集中载体 上海城隍庙历史悠久，上海道教正一派主要道观之一。庙里供奉着3个菩萨，即护城神秦裕伯、霍光、陈化成 占地：70余亩，位于黄浦区方浜中路安仁街西。 2006年上海接待国内旅游人数9683.9万，国际旅游入境人数605万，年国内旅游收入1419.9亿，上海旅游市场全国排名第2 2006年上海城隍庙接待人数1300万，年收入38亿 保持了道教官观园林的独特风格，又具有现代园林艺术的风貌，在国内外皆享有盛名 上海城隍庙 * 城隍庙的建筑风格：在保存传统古建筑的同时，将中式元素符号化运用到仿古建筑体中 不刻意仿古，也不属于简化的“新古典”，而是把古风民俗的气韵表现在现代结构、材料的造型逻辑之中。 主体以木结构为主 古建筑元素：“廊腰缦回，檐牙高啄” 中国传统中的红色色彩 尺度放大的江南仿古建筑 朱粱、素墙、雕顶、高窗、挑檐 “外古内洋”的仿古建筑外形，内部是现代化的商场 内部 上海城隍庙 * 规划布局：市、庙、园一体转化，构成了识别性很强的传统海派城市景观 景观连接：建立金豫内街、豫锦内街、城隍庙中轴线之间的视线走廊和景观连 节场空间：豫园和城隍庙在内的“庙-园”空间 氛围塑造：形成地方文化特色、与商业氛围密切相关的活动空间 设计焦点 城隍辟雍：地标性和象征性俱强的小尺度建筑 北斗图案?：道教文化象征的“北斗”形广场图案和空间构图 影壁与牌坊 ：牌坊位于金豫商厦内街轴线延长线上，与“城隍辟雍”形成“框”与“景”的关系 上海城隍庙 * 上海城隍庙成功的关键因素 依托于上海国际大都市的经济背景，全国经济第1 依托于上海巨大的旅游市场，全面排名第2 依托于城隍庙悠久的历史文化背景和商业基础，600多年的商业基础 古建筑采用了多种手法：完全复古、部分复古、新古典主义 “庙”、“园”、“市”的有机结合 古建筑与现代商业的街的结合 * 丽江——全国十大旅游热区之一，世界100个游客向往的旅游目的地之一 古代文化、商贸 “丝绸之路” 、“茶马古道”的中转站 多民族文化传统 纳西族为主，白、彝、傈僳、普米族等少数民族，多采的民族风情和文化。 古城历史 丽江古城、丽江七大寺等历史悠久的文化遗址。 自然风景名胜 国家级丽江玉龙雪山风景名胜区桂冠。 云南省的游客集散中心 1986年，中国政府将其列为国家历史文化名城 １９９７年，被列入“世界文化遗产”后，旅游发展较快，带动了区域经济增长 2006年接待总人数460万，旅游收入46.29亿，平均人均消费1006元。 丽江古城 2006 2005 * 丽江古城保留了原生态的基础上，从观光型旅游向综合型旅游转变 近期发展状况： 开发多层次的旅游产品 提升综合旅游服务配套：居住、餐饮、娱乐等 发展目标： 以丽江城市为中心，兼顾周边景区度假区建设，全面提升旅游产业 与民族文化相结合的演艺活动 与资源结合的休闲、体验活动 集中旅游纪念品零售、餐饮、酒吧等多种业态形式的商业街 临河两边是艺术品商店和风格独特、充满个性的小酒吧，建筑、水系全部是在保留原生态的基础上，加以修缮而成 丽江古城 * 案例借鉴的因素 旅游为驱动，带动区域经济发展； 以原生态为卖点—纯粹； 保留部分体现文化特色的旧建筑，内部为现代商业功能； 保留具有文化内涵、体现地方特色的街区，改造成风情