物业管理概论教案.ppt

餐前小吃 大家为什么要选择读物业管理? 大家觉得日常生活中的物业管理到底是什么? 物业管理是以什么形式存在? 在大家周围有哪些物业管理? 物业管理跟房地产的联系? 房地产与物业管理的就业前景如何 物业包涵的内容 A 、具有使用功能的居住和非居住房屋B 、相配套的设施和市政、公用设施C 、房屋实体以及相连的场地、道路等D 、有关可使用的建筑物以及场所 E 、有关的文化、服务 物业的起源 A 、起源于19 世纪60年代的英国 B 、 20世纪50年代初由英国传入香港 C 、 20世纪80年代由香港传入大陆深圳沿海地区 不动产、房地产、物业的联系与区别 房地产：房地产是指房屋、房基地以及附属土地，其中，包括土地和房屋作为物质形态的财产和由此形成的所有权、使用权、抵押权等财产权益。 不动产：指土地以及附着在土地上的人工构筑物和房屋等位置固定，不可移动的财产。 物业：指土地和土地上的构筑物、建筑物形式存在的不动产和相关财产。 不动产、房地产、物业的联系与区别 不动产 侧重于指物质形态 房地产 物质形态和权益并重 物业 侧重于指权益 一般情况下三者可以通用，互为替代。 不动产、房地产、物业的联系与区别 1.适用范围的区别 2.称谓领域上的区别 不动产、房地产、物业的联系与区别 适用范围的区别：房地产一般在经济学范畴使用，用以研究房屋及其连带的土地的生产、流