物业管理基础培训教案.ppt

我是业主、我就要封阳台！！ 遵从法规及约定 1、国家或地方法规 2、《商品房买卖合同》 3、（临时）业主公约 不得违规搭建的原因 改变住宅外立面 装修人从事住宅内部装饰装修活动，未经批准，不得有下列行为： （一）改变住宅外立面，在非承重墙上开门、窗； 摘自《住宅室内装饰装修管理办法》建设部令第110号 增加建筑面积 增加安全隐患 影响毗连关系 物业公司职责： 告知 巡查 制止 上报 诉讼 装修管理相关责任 业主： 向物业管理企业提交装修申请； 对违规装修及所造成的损失承担连带责任。 开场。 学习目标：物业标准，行为标准，心态 标准和要求源自对品质的追求。高品质的品牌战略，高品质的服务标准。 首先回顾高品质的企业战略。 2007年10月1日颁布施行的《中华人民共和国物权法》 2007年10月1日修改施行的《物业管理条例》 2010年1月1日修改施行的《安徽省物业管理条例》 2011年8月1日施行的《合肥市住宅小区物业服务收费管理办法》 有没有《合肥市物业管理条例》呢？ 鉴于《合肥市物业管理条例》的部分条款与国务院《物业管理条例》和《安徽省物业管理条例》不符，且上位法对物业管理的各个方面作了更加详尽