物业管理基础知识简介教案.ppt

2 、物业管理基础知识简介 2.1 物业 2.2 物业管理 1.什么是物业 2.物业的主要组成要素 3.物业的性质 4.物业与房地产、不动产的区别与联系 2.1 物业 2.1 物业 3. 物业的性质 3. 物业的性质 4 物业与房地产、不动产的区别与联系 2.2 物业管理 2.2.1 物业管理的含义 2.2.2 物业管理的特点 2.2.2 物业管理的特点 2.2.2 物业管理的特点 2.2.2 物业管理的特点 2.2.2 物业管理的特点 物业管理法律关系的主体是指法律关系的参与者，即权利的享有者和义务的承担者。包括物业所有权人、使用人、物业管理者、政府行政管理部门及相关职能部门、其他等。其主体如下： 各级政府及政府主管部门；（宏观调控；制定政策；指导监督等） 相关部门； 街道办事处； 开发商； 物业管理公司；（物业管理活动的主要组织者、执行者；其指导思想是以服务为宗旨，以经营为手段，以经济、社会和环境效益为目的，自主经营、自负盈亏、自我发展、自我约束） 业主委员会； 业主或租户； 各专业服务公司。 2.2.6 物业管理的五大职能 2.2.6 物业管理的五大职能 2.2.6 物业管理的五大职能 2.2.6 物业管理的五大职能 2.2.7 物业管理的地位与作用 2.2.7 物业管理的地位与作用 2.2.7 物业管理的地位与作用 2.2.7 物业管理的地