山东省海阳市凤凰山庄规划设计.docVIP

山东省海阳市凤凰山庄规划设计 任 务 书 2009年12月1日 第一部分 项目概况 一、海阳市概况 1、 海阳自然地理概况 海阳市地处黄海之滨、山东半岛的中南部、胶东半岛南翼，南临黄海，北接半岛内陆，位于东经120°50至121°29和北纬36°16至37°10，有东方夏威夷之美誉。该市地处烟台、青岛、威海三个开放窗口城市中心地带。海阳市属暖温带季风型大陆气候；四季分明，雨量充沛，冬无严寒，夏无酷暑。无霜期长达200余天，宜人的气候，非常适合旅游观光和居住，在近30年中，年平均气温12.0，年平均降水量694.5mm。 　　四季气候特征 　　[春季]平均气温10.6，降水量119.6mm。由于受海洋气候调节，气温回升缓慢，大部年份无晚霜冻危害，有利于各种农作物及林果的种植、生长和发育。 　　[夏季]平均气温23.4，降水量417.4mm。盛夏盛行东南季风，气候凉爽，是盛夏避暑胜地。 　　[秋季]平均气温14.2，降水量126.6mm。由于北方冷空气的南下，多受大陆变性冷高压控制，秋高气爽，天高云淡。有利于各种水果和干果糖份形成和积累，果实色泽鲜艳、清脆干甜。 [冬季]平均气温-0.4，降水量30.9mm。虽受大陆气团西北季风控制，但无寒冷干燥之感觉，在山东半岛东西向山脉的阻挡下，冷流降雪少。受黄海海洋气候影响，气温降幅度小，无寒冷之感。 海阳市辖东村、方圆、凤城3个街道办事处及徐家店、发城、小纪、行村、留格店、辛安、朱吴、郭城、二十里店、大闫家、盘石店11个镇。『城市人口』　 镇 区 名 称 　　 镇区面积 (平方公里) 　　 镇区人口(万) 　　 经济开发区 　　 21 　　 2 　　 旅游度假区 　　 12 　　 0.72 　　 碧城办事处 　　 16 　　 0.67 　　 方圆街道办事处 　　 85 　　 4.66 　　 东村街道办事处 　　 75 　　 8.8 　　 凤城街道办事处 　　 53 　　 2 　　 郭 城 镇 　　 140.8 　　 4.7 　　 盘石店镇 　　 138 　　 3.3 　　 徐家店镇 　　 176 　　 5.2 　　 发 城 镇 　　 142.9 　　 4.88 　　 小 纪 镇 　　 170.2 　　 6.02 　　 行 村 镇 　　 155 　　 5.9 　　 留格庄镇 　　 150 　　 6.2 　　 大阎家镇 　　 91.3 　　 2.9 　　 辛 安 镇 　　 136.5 　　 5.456 　　 里 店 镇 　　 90 　　 3.6 　　 朱 吴 镇 　　 199.2 　　 4.6 　　 “海阳”这个近海产大蟹的地名最早见于历史文献是《周书》，这一点是所有现代历史研究者的共识。“海阳”一词出现于公元前1115-1091年。高祖六年(公元前201前)首封异姓侯时，梅鋗部下的摇毋余等四位越将分别被封为海阳齐信侯、贳齐合侯、终陵齐侯和煑枣端侯。海阳这个封国(县)自摇毋余起，传了昭襄、建、省共四代57年。《前汉书》卷十六?表第四《高惠高后孝文功臣》记为“海阳齐信侯”。这样的表述说明“海阳”是封地的县名，“齐信侯”是侯名。[峻青] 　　中国当代作家、画家。一九二三年生于山东省海阳市。现任中国作家协会理事，上海作家协会副主席，上海海墨书社顾问。其主要文学作品有《黎明的河边》、《海啸》、散文集《欧行书简》、《秋色赋》等城市总体规划海阳市城区（东村、方圆、凤城三个办事处和海阳工业园、碧城工业园、旅游度假区）、留格镇、里店镇、大阎家镇行政辖区范围。规划区面积为593.3平方公里。规划区构成合计 593.3城市性质海阳市的城市性质确定为：山东省核电基地，现代化海滨旅游城市。人口规模现状（2004年底）：建成区总人口18.34万人；近期（2010年）：城市人口25万人；远期（2020年）：城市人口35万人。用地规模现状（2004年底）：城市建设用地22.46平方公里，人均122.45平方米；近期（2010年）：城市建设用地29.94平方公里，人均119.77平方米；远期（2020年）：城市建设用地41.9平方公里，人均118.72平方米。用地发展方向选择规划确定城市发展方向为：向南发展。在南部沿海区域向东西两翼拓展。城市建设目标把海阳建设成为：接轨国际--融入世界的开放海阳建设核电--核电发展的活力海阳山海城林--和谐共生的魅力海阳灵秀文润--环境极佳的宜居海阳布局结构规划形成“一轴三区两带一廊”的布局结构。一轴： 规划沿东京路形成城市发展轴线，贯穿三个城市片区。在轴线上安排了商贸、文化、金融、居住等城市经济要素，形成城市空间发展的高潮系列。三区：东村片区、中村片区、凤城片区（1）东村片区：包括老城区和碧城工业区、规划总面积157