金地艺境新春营销方案分析报告.ppt

金地艺境 新春营销方案 金地艺境剩余房源 剩余房源统计 物业类型 期数 楼栋号 户型面积 套数 面积 金额 高层 一期一批 15#、21# 82 36 3087.8699 49 4807.3917#、13#、 11# 99 21 2091.95120 60 7211.59洋房 5#、7#、9# 一楼 3 399.96 4073758 二楼 3 388.51 3560788 三楼 7 790.27 7533612 四楼 3 308.64 2995300 五-八楼 37 3743.38#、10#、 14#、16# 一楼 10 1341.6二楼 5 616.19 5602637 三楼 11 1165.12四楼 2 204.44 2203148 合计 　 　 　 247 26156.82 220251229 数据截止至2013年1月22日 其中1月份目标去化65套，面积6759㎡，目标金额5千2百万左右，2月份目标去化40套，面积3990㎡，目标金额2千9百万左右。 年底及春节期间（一月二月）销售目标 1月 户型 套数 面积（㎡） 金额（万） 2月 户型 套数 面积（㎡） 金额（万） 高层15#、21# 82 13套 1066 746 高层15#、21# 82 10套 820 574 99 11套 1089 762 99 15套 1485 1040 1高层7#、13#、11# 99 16套 1584 1108 高层17#、13#、11# 99 5套 495 347 120 13套 1560 1092 120 6套 720 504 七八层洋房5#、7#、9# 1F 2套 210 189 七八层洋房5#、7#、9# 1F 2套 210 189 2F 2F 3F 3F 4F 4F 5F及以上 5F及以上 四层洋房10#、16#、8#、14# 1F 10套 1250 1375 四层洋房10#、16#、8#、14# 1F 2套 260 286 2F 2F 3F 3F 4F 4F 一月份总计 65套 6759 5276 二月份总计 40套 3990 2940 1月 户型 套数 面积（㎡） 金额（万） 2月 户型 套数 面积（㎡） 金额（万） 高层15#、21# 82 14套 1148 803 高层15#、21# 82 10套 820 574 99 13套 1287 900 99 14套 1386 970 1高层7#、13#、11# 99 17套 1683 1178 高层17#、13#、11# 99 5套 495 347 120 15套 1800 1260 120 6套 720 504 七八层洋房5#、7#、9# 1F 3套 320 288 七八层洋房5#、7#、9# 1F 2套 210 189 2F 2F 3F 3F 4F 4F 5F及以上 5F及以上 四层洋房10#、16#、8#、14# 1F 8套 1050 1155 四层洋房10#、16#、8#、14# 1F 3套 360 396 2F 2F 3F 3F 4F 4F 一月份总计 70套 7288 5584 二月份总计 40套 3991 2980 年底及春节期间（一月二月）签约目标 其中1月份目标签约70套，面积7288㎡，目标金额5千5百万左右，2月份目标签约40套，面积3991㎡，目标金额2千9百8十万左右。 13年截止至1月22日销售及签约情况 13年截止至1月22日销售情况 高层 楼栋 套数 面积 金额（万） 15 2 162.7 119 21 14 1206.4 861 11 17 1818.5 1321 17 3 299.5 21 13 9 959.5 696 洋房 5 1 133.4 126 10 1 104.7 94 16 2 238.8 234 14 4 461.9 470 总计 53 5385.4 3942 13年截止至1月22日签约情况　 高层 楼栋 套数 面积 金额（万） 15 4 359 259 21 9 782.6 559 11 14 1540.2 1099 17 3 299.5 205 13 18 1898.6 1358 洋房 9 1 102.8 96 10 1 104.7 94 16 2 209.5 186 14 1 102.2 104 8 4 482.9 473 总计 57 5882 4433 截止至1月22日，完成销售指标53套，离1月指标还差12套，加2月份指标40套，总计57套。已完成签约指标57套，离1月指标还差13套，加2月份指标40套，总计53套。 销售目标达成需要多少客户 目前销售指标还有52套缺口，